不是期房可以不备案吗

　　不是期房可以不备案。根据相关规定，开发商与购房人应当自商品房买卖合同签订之日起30日内，到房屋主管部门办理商品房买卖合同备案，预售合同还应到有关行政主管部门备案。但此规定不属于《合同法》述明的违反法律、行政法规的强制性规定合同无效情形，因此商品房预售合同未备案不影响合同效力。

　　登记备案不是商品房预售合同的有效条件，而应当是对抗要件。从法律的规定来看，《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定，预售方应当将预售合同报有关部门登记备案。这就十分明确地说明，商品房预售合同签订在先，登记备案在后，而登记机关只能对有效的商品房预售合同予以登记备案。其次，在商品房预售合同中，预购方处于比较弱的地位，面临的风险比预售方要大得多。所以，如果认为登记备案是商品房预售合同的有效条件，那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。

不是期房可以不备案吗相关文章：

★ 附加险第二年可以不交吗

★ 大学的体育考试可以不考吗

★ 养老保险交满15年后可以不交吗 规定如下

★ 年检标志可以不贴吗

★ 使用权房交易可以不监管吗

★ 应征报名后可以不参军吗

★ 养老保险交满15年后可以不交吗

★ 认筹的房子可以不买吗

★ 汽车前挡可以不贴膜吗

★ 杭州期房可以办理居住证吗