小产权房和回迁房的区别是什么

小产权房和回迁房的区别是：

1、土地性质不一样，回迁房是国有划拨土地，小产权房未经过国家正规手续的审批;

2、产权性质不一样，回迁房是有房产证，产权房是没有房产证;

3、能否上市交易不一样，有房产证的回迁房是可以交易，小产权房不能交易;

4、能否抵押贷款不一样，有房产证的回迁房是可以抵押贷款，小产权房不能抵押贷款。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

小产权房和回迁房的区别是什么相关文章：

★ 生漆和烫蜡的区别是什么

★ 填充墙和砌体墙的区别是什么

★ 闪银奇异和闪银的区别是什么

★ 回迁房安置房的区别是什么

★ 回迁房和村证房的区别是什么

★ 煲汤和炖汤的区别是什么

★ 乳霜纸和普通纸巾的区别是什么

★ 卤素大灯和氙气大灯的区别是什么

★ 网下申购和网上申购的区别是什么

★ 预约和认筹的区别是什么