房地产没有土地使用权有哪些影响

　　房地产没有土地使用权的影响有：

　　1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；

　　2、难以发现开发商违规用地的事实；

　　3、二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证；

　　4、在拆迁补偿时会遭受损失。

　　【法律依据】

　　根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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