未经抵押权人同意买卖是否有效

　　根据《物权法》第191条、担保法第49条的规定，抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意。但是《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第67条还同时规定，未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权的，转让有效。

　　房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以选择请求解除合同；或者同意并能够代为清偿债务消灭抵押权，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

未经抵押权人同意买卖是否有效相关文章：

★ 继承开始之前放弃继承是否有效

★ 精神病人办理协议离婚是否有效

★ 与个人老板签劳动合同是否有效

★ 被逼写下的欠条是否有效

★ 婚外情调查合同是否有效

★ 企业作为担保人担保合同是否有效

★ 约定离婚债务归一方承担是否有效

★ 小产权房买卖合同有效吗

★ 股权被查封转让合同是否有效

★ 无权处分买卖合同有效吗