开发成本明细科目

　　开发成本科目：

　　1、土地征用费：主要有土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费等。土地征用费的估算可参照国家和地方有关标准进行；

　　2、临时施工道路费：包括按照规定拨付给施工企业的临时设施费用，以及企业自行施工发生的临时设施实际支出费用；

　　3、土地交易费：以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动，是在相对开放的平台下进行的活动，只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度；

　　4、土地契税：是指不动产土地产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；

　　5、临时施工污水管接入费：按照国家要求对大型施工工地必须设置临时配套污水处理系统。

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