农村房屋土地使用权转让简单协议书

农村房屋土地使用权转让简单协议书（精选3篇）

农村房屋土地使用权转让简单协议书 篇1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方______亩地转让给乙方。并达成以下规定；

　　1、转让土地四至

　　东至______为界，西至______为界南致______为界，北至______为界。

　　2、转让土地面积

　　甲方转让给乙方的土地面积为______亩。

　　3、转让金额

　　本次转让金额按每亩______计算，共计______元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

　　4、其他规定

　　（1）乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

　　（2）若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

　　（3）若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

　　5、转让期限

　　由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。

　　6、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

　　7、其他条款

　　本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________公证人：________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

农村房屋土地使用权转让简单协议书 篇2

　　甲方（出让方）：_________

　　地址：_________

　　乙方（受让方）：_________

　　地址：_________

　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_________。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　四、流转土地的种类、位置、面积、等级

　　甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，……（可具体列表说明）。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方承担。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　③一方违约，使合同无法履行的；

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　①不按合同规定用途使用土地的；

　　②荒芜土地的、破坏地上附着物的；

　　③不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

农村房屋土地使用权转让简单协议书 篇3

　　甲方（出售方）：（公司名称或个人姓名）___________

　　证件类型及号码：______________

　　地址：_________________________

　　联系电话：_____________________

　　乙方（购买方）：（公司名称或个人姓名）____________

　　证件类型及号码：______________

　　地址：_________________________

　　联系电话：_____________________

　　经过友好协商，甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，双方达成协议如下：

　　一、土地使用权基本情况

　　1、土地使用权的名称、位置、面积、用途、批准机关等：

　　（1）土地使用权名称：________________

　　（2）位置：_________________________

　　（3）面积：_________________________

　　（4）用途：_________________________

　　（5）批准机关：_____________________

　　2、土地使用权已按规定缴纳的土地出让金为_________元，并已领取土地证书（证号：_________），并与甲方签订了土地出让合同（合同编号：_________）。

　　3、土地使用权基础设施和附属设施，如水源、电力、通信、市政道路、下水道等完善情况：

　　（1）水源：_________________________

　　（2）电力：_________________________

　　（3）通信：_________________________

　　（4）市政道路：_____________________

　　（5）下水道：_______________________

　　二、本次土地使用权的转让价格

　　1、本次土地使用权转让价格为_________元（人民币），大写为：_________________。

　　2、本次土地使用权的转让价格已于_________支付完毕，实际支付方式为：___________（支票、现金、银行转账或信用卡等）。

　　3、本次土地使用权转让价格中未包括应缴纳的税费、产权转移登记费及其它相关费用，应由乙方承担。

　　三、土地使用权的过户手续及税费

　　1、在本协议签订后，甲方应向土地管理局申请办理土地使用权过户手续，并进行相关注销、备案手续。

　　2、本次土地使用权过户手续所需的'税费、产权转移登记费及其它费用，应由乙方承担，并在本次土地使用权转让价格支付完毕后一次性缴纳给甲方。

　　3、乙方应按照国家相关税收政策，缴纳土地增值税及个人所得税等税款，并自行承担税款所产生的后果。

　　四、土地使用权的权利义务

　　1、甲方确认其所出售的土地使用权不存在任何纠纷、查封、限制、抵押、担保、租赁等问题，保证土地使用权的完整性和合法性。

　　2、本协议签订后，乙方可以自由行使土地使用权，但不得违反土地使用权的内容和规定，如超范围使用、改变用途等。

　　3、乙方必须按规定履行土地使用权相关的税费缴纳等法律责任和义务，遵守国家法律、法规以及土地使用权出让合同的条款。

　　五、风险责任承担

　　1、若因甲方所隐瞒或故意未履行义务等原因导致土地使用权存在问题，甲方承担全部责任，并向乙方支付相应的赔偿费用。

　　2、若因乙方所致损害到甲方的人身、财产等利益，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应的赔偿费用。

　　六、违约责任

　　1、若乙方未按约定支付土地使用权转让价格，则视为乙方违约，甲方有权要求本协议提前解除并收回土地使用权。

　　2、若甲方未按约定过户土地使用权或未按约定补正土地出让合同的不足，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

　　七、法律适用和争议解决

　　1、本协议的签订、解释、执行均适用中华人民共和国的有关法律法规。

　　2、因本协议引起的或与本协议有关的所有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向有关司法机关提起诉讼。

　　八、协议效力

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

　　2、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出售方）：（签名/盖章）_________

　　乙方（购买方）：（签名/盖章）_________

　　签署日期：_________年____月____日

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