物业部工作岗位职责

物业部工作岗位职责（精选29篇）

物业部工作岗位职责 篇1

　　1、接受总经理的领导,管理整个工程部的员工。

　　2、制定本部门的组织机构和管理运行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障物业设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。

　　3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行,保证物业设施不断完善,始终处于正常、完好状态。

　　4、制定和审定员工培训计划,定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训。

　　5、全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤等的消耗并严格控制维修费用,保证物业最大限度的节能、节支。

　　6、根据营业情况和气候及市场能源价格情况,提出节能运行的计划和运行维修费用预算。

　　7、负责协调和物业相关的市政工程等业务部门的.关系,以获得良好的外部环境。

　　8、主持部门工作例会,协调班组工作。

　　9、分析工程项目报价单,重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度,对完工的项目组织人员进行评估和验收。

　　10、配合安消部搞好消防、安全工作。

　　11、考核运行经理及维修经理对其工作做出指导和评估。

　　12、建立完整的设备设施技术档案和维修档案。

　　13、随时接受并组织完成上级交办的其它工作事项。

物业部工作岗位职责 篇2

　　1、全面负责物业部的领导、统筹工作,率领本部门员工履行本部门职责;

　　2、负责商城内发生的`重大或关键的公共设施维修项目、严重违章装修事件的重点跟进与处理;

　　3、及时对本部门各项规章制度和工作流程进行归纳、总结与完善;

　　4、负责商城设施、设备的运作、维修和保养工作;

　　5、组织编制物业部年度、月度计划于总结;

　　6、合理组织实施维修、运行工作计划及日常工作,定期提交工作分析报告;

　　7、全面负责商场物业部的技术管理工作,确保配电、空调、给排水、弱电、电梯等设备的安全运行;

　　8、负责商场的技术整改项目和新项目的施工及质量监督工作;

　　9、完成领导交办的其他工作。

物业部工作岗位职责 篇3

　　1、负责制定物业管理的各项规章制度、作业流程及相关规范性文件，报总经理审批;

　　2、根据企业的发展状况以及出现的新情况，及时对物业管理制度进行修订和完善;

　　3、负责协调和管理清洁绿化、安全等相关工作，指导监督物业工程项目工作执行情况;

　　4、针对不同业态的具体项目进行分析，测算和控制各业态项目的物业管理成本;

　　5、协调本部门与公司其他职能部门的关系，与外部关联部门保持良好的合作关系;

　　6、确定组织架构和各部门人员岗位职责，并作指导、管理、监督培养和考核等工作;

　　7、根据园区物业状况及时提出修缮及改造计划及实施方案，配合招商部门出租;

　　8、参与园区规律及改造建设。

物业部工作岗位职责 篇4

　　1、对突发事件及时上报，并协助上级领导进行调查及处理;

　　2、负责楼宇、设备、设备的验收及设备设施的维修上报;

　　3、负责处理租户投诉、催费，保持环境卫生及维持治安秩序;

　　4、客户服务中心日常文档处理，通知文件的传达与下发;

　　5、完成领导交办的其他工作。

物业部工作岗位职责 篇5

　　1、全面统筹片区案场工作，监控片区案场工作的开展与执行情况，确保流程规范与管理指

　　标的实现;

　　2、负责案场管理品质检查，并出具检查结果通报，突发事件和质量事故进行处理，并做好

　　处理结果的跟踪;

　　3、制定案场管理重点工作计划及专项业务模块标准化推进要求，提升各案场服务标准与管

　　理水平，确保品质合格;

　　4、负责地产业务对接与沟通，服务合同的制定、审核与签订工作，确保案场服务费收入正

　　常到账;

　　5、团队的管理工作，负责案场人员的选聘及人才培养、考核，营造良好的团队氛围;

　　6、配合地产销售案场举办营销活动;

　　7、领导授权交办的其他工作。

物业部工作岗位职责 篇6

　　1、负责项目物业区域内客户服务工作及团队管理。

　　2、负责区域内客服服务措施执行及监督

　　3、负责开展区域内物业费用催缴工作

　　4、负责协调区域内相关工作开展;

　　5、保证项目服务品质达到公司目标要求

物业部工作岗位职责 篇7

　　1、执行公司的工作方针、政策、计划和各项指令

　　2 、负责物业服务中心的管理工作，制定工作计划并组织实施

　　3 、针对管辖区域的实际情况制定管理方案，报公司批准后实施

　　4、审核财务收支情况，控制各项成本费用，负责督促检查各项代收代付、物业服务费的收缴情况

　　5、负责处理住户对本物业服务中心或工作人员的投诉，与住户保持良好的关系

　　6 、调动员工工作积极性，提高员工素质，检查督促各岗位员工认真履行职责

　　7 、保持与政府相关部门的良好关系，配合有关部门抓好安全防范工作

　　8、 负责各部门考核，定期听取下级述职报告，及时进行工作总结定期向上级述职

　　9 、每周召开一次工作列会，及时协调、总结和布置工作

　　10 、制定社区活动计划，积极开展社区文化建设活动

　　11、 完成公司交办的其他工作

物业部工作岗位职责 篇8

　　1、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标;

　　2、对项目的收支情况负责，业主满意率在95%以上;

　　3、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪;

　　4、按要求收集业主相关需求信息，并拿出组织实施方案;

　　5、对项目员工进行考核，并据实进行奖罚。

　　6.从物业的视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，为物业的增值和有利于物业管理创造条件;

　　7.针对住宅、园区景观、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业意见，并跟进落实;

　　8.推动房屋分户验收、承接查验不合格项目的整改，并提供技术支持;

物业部工作岗位职责 篇9

　　协助高级主任/副经理处理本部门的日常工作;

　　全面负责二期范围内的各类设施设备运行与维修工作，并督导其他主管人员完成;

　　全面负责自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通讯系统、广播卫星系统及停车场管理系统等弱电设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作，并带领与指导属下员工完成;

　　对设备与系统运行提出改良方案;

　　负责弱电技术员的技术培训和考核，负责弱电系统/设备和技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划与工作报告交上级审核;

　　签发弱电设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。负责外判承包商的工作质量监督，配合公司其他部门的技术支持;

　　完成上级交办的临时任务。

物业部工作岗位职责 篇10

　　1. 全面负责甲方大厦两个项目的现场管理;

　　2. 倾听、理解、分析客户需求，协调现场支持团队以及运营团队的资源，为客服提供优质服务;

　　3. 完善项目部各模块管理体系，使其符合国家以及客户的规范要求，按照计划推动管理程序的落实、监督、回顾、刷新;

　　4. 协调设施、安全、环境、客服、工程管理等业务模块的工作，在保障业务连续性的基础上提供较好的解决方案以提升服务水平;

　　5. 负责落实项目现场业务连续性保障工作，及时发现各类风险，以及消除业务风险隐患;

　　6. 项目其他需要本职统筹管理的业务交付要求

物业部工作岗位职责 篇11

　　(1)、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的增值业务咨询服务;

　　(2)、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判;

　　(3)、陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务;

　　(4)、负责业务跟进及房屋过户手续办理等服务工作;

　　(5)、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系;

物业部工作岗位职责 篇12

　　1、全面负责所辖线路、车辆段等板块项目的管理工作;

　　2、拟定各项目年度、月度工作计划，加强落实部门及项目人员管控与团队建设提升工作;

　　3、熟悉地铁线路运营模式，了解轨交物业服务模式，拟定标准化服务流程及管理办法;

　　4、协调集团内部工作对接，能够高效处理各类突发事件，积极配合其他公司开展相关工作;

　　5、负责制定部门年度预算、审核各类费用开支，合理把控各项成本支出。

物业部工作岗位职责 篇13

　　1、对公司负责完成公司制定的物业管理服务责任目标;

　　2、负责项目员工的培训和考核工作;

　　3、组织召开项目周、月工作例会;

　　4、负责安排好项目环境、工程、秩序、客服等各项工作;

　　5、精通品质管理流程;

物业部工作岗位职责 篇14

　　1、负责项目各项行政管理制度与工作流程、工作标准与规范，推动公司内外部行政体系建立健全;

　　2、对公司组织的各项活动、会议给与行政支持;

　　3、负责项目行政采购，把控各项目成本等;

　　4、负责项目小邮局人员的管理;

　　5、公司所有项目的固定资产、空间、易耗品的管理和盘点;

　　6、其他公司行政事务。

物业部工作岗位职责 篇15

　　1、保证商场的所有设备(供配电设备、空调设备、给排水设备、电梯设备、消防水泵设备)始终处于正常运行状态。

　　2、掌握当班能源消耗及维修费用，确保商场限度的节能、节支。

　　3、负责组织编制有关设施、设备等的使用、维修、保养工作指导书、操作规程、技术标准等。

　　4、建立完整的设备技术档案和维修档案。

　　5、监督检查领班工作是否到位，考核每一员工的技术能力、工作态度和完成的质量。

　　6、定期对员工进行技术培训和行为规范训练。

　　7、负责本部门水电工作技能的培训及考核计划的制定，并配合公司其他部门工作的实施。

　　8、紧急事故状态下负责组织抢救设备及人身安全。

　　9、按时完成上级领导交办的其他工作。

物业部工作岗位职责 篇16

　　1、做好市场调研，掌握市场动态，有计划地接收新的物业托管项目，加快公司的.发展壮大。

　　2、负责对中介、装饰两分公司的管理、考核。

　　3、根据公司实际，积极拓展新的三产创利项目。

　　4、结合所接管物业，制定创收性的方便业主的活动计划。

　　5、定期向领导汇报下属企业或承包单位的经营情况。

　　6、协助管理者代表，做好ISO9000质量体系的相关工作；

　　7、完成领导布置的其它工作。

物业部工作岗位职责 篇17

　　1、负责对在管项目工程设备业务工作执行情况进行督查。

　　2、负责编制和完善工程设备专业检查标准、实施方案。

　　3、负责工程设备专业年度培训，考试计划，开发培训课件。

　　4、针对工程设备专业包含的：“人员素质管理，设备房管理，设备管理，停水、电、气的管理，二次供水管理，供配电系统管理，给排水系统管理，消防系统管理，电梯管理，空调系统管理，电讯系统管理，安防系统管理等，具有丰富的实际督查管理经验。

　　5、参与项目工程重大事件进行跟踪、总结。

　　6、负责收集整理行业、各地公司优秀的设备管理服务理论、技术，形成管理案例并组织推广应用。

　　7、完成领导交办的其他任务。

物业部工作岗位职责 篇18

　　1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。

　　2、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。

　　3、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

　　4、组织班组的`各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。

　　5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作

　　6、审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。

　　7、落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。

物业部工作岗位职责 篇19

　　1、配合物业总监负责大区物业及各项目：百科软件园一期工程(2.5万平)、二期项目(8.3万平)、百科物流园项目(30万平)、浑南自持住宅用地项目(7万平)及沈阳东部、辽宁抚顺、辽宁本溪市、内蒙锡林郭勒盟等园区(总土地面积储备达51000亩)的整体物业管理工作;

　　2、制定物业管理部各项规章制度、工作程序、年度工作目标及计划，并督导执行;

　　3、合理控制各项费用的开支、收取及各类资源的使用，保证经营指标的完成;

　　4、负责工程、客服、保洁、安防、绿化等全面保障工作，对物业品牌形象，服务品质与质量负责;

　　5、负责物业管理部资产及设备管理;

　　6、负责大区物业及各项目团队建设与培训开发;

　　7、负责前期介入项目的各项管理与协调工作，协调与相关部门的公共关系工作;

　　8、负责各种突发事件与紧急情况的处理。

物业部工作岗位职责 篇20

　　1.负责完成并安排项目工程的管理，管理部门日常维修工作及项目经理下达的工作任务;

　　2.负责解决业主相关疑难问题, 配合项目经理完成全年设施设备维保计划;

　　3.负责项目设备运行的管理工作，出现事故时指挥迅速，及时进行处理突发问题;

　　4.负责团队人员的培训和相关技能考核;

　　5. 熟悉高、低压设备系统的运行及管理，对强、弱电及水暖等相关工作有很好的掌握。

物业部工作岗位职责 篇21

　　(1) 根据公司的总体目标，实现本部门的客服管理目标;

　　(2) 开展本部门的客服日常管理工作和队伍建设;

　　(3) 制定和完善客服管理目标责任制，确保项目客服工作的稳步提升，指导项目处理重大客户投诉事件;

　　(4) 负责公司客服管理相关制度、各类作业指导书及相关文件的实施及各种客服管理活动的组织与推动;

　　(5) 负责配合物业公司内部的满意度调研及公司组织实施第三方满意度测评工作;

　　(6)负责定期提供客服管理工作的年度、季度、月度业务计划，督促各项目的客服工作计划拟定、审批、实施及落实情况，并对计划完成情况进行评价、考核;

　　(7) 负责对各物业服务中心客户服务质量的巡查、监督、指导和考核，负责相关服务过程及核查不合格事项的纠正与预防措施的控制与跟踪验证;

　　(8) 根据年度社区文化建设计划，审核方案并督导落实;

　　(9) 组织实施客服培训管理工作;

　　(10) 组织城市客服管家的评级认定工作;

　　(11) 其他相关客户服务的工作。

物业部工作岗位职责 篇22

　　1、负责所管辖区域物业环境的巡查、监督工作;

　　2、定期开展业主走回访工作，了解、掌握业主动态，为下步工作的开展提供依据;

　　3、礼貌接待业主求助或投诉，及时处理、反馈;

　　4、积极催收物业费，保证企业正常运行;

　　5、领导交付的其他工作。

物业部工作岗位职责 篇23

　　1、负责公司新园区各项物业管理工作;

　　2、完成物业日常服务工作，包括公共秩序、保洁、绿化养护、办公区域及设备设施运行维护保养、安全事故和隐患排查等;

　　3、执行公司安排的其他相关工作。

物业部工作岗位职责 篇24

　　明洁物业工程部维修电工岗位职责

　　1)负责物业内所有安全通道的照明指示灯、电器标示的日常巡查、巡检和电器修理,

　　2)负责物业项目内服务区域、办公区、公共场所等室内外照明灯具、电器开关、插座的日常维修。

　　3)熟练掌握各种电器设备的性能、供电线路及实际操作维修技能。

　　4)负责各部门使用或业主使用的小型电器的维修。

　　5)按照维护保养计划,实行指定电器设施的计划性保养,

　　6)完成部门安排的其他指定性任务。

物业部工作岗位职责 篇25

　　1、协助项目经理，抓好安全防范的培训和管理;

　　2、监督检查秩序员的精神风貌和工作落实情况，保证员工素质的不断提升，确保工作的顺利施行;

　　3、全面负责公共秩序维护与突发事件的现场处置工作;

　　4、组织实施安全保卫责任制和安全操作规程，定期检查执行情况，并对所存在的问题及隐患按规定的期限及时加以解决整改，确保规避潜在的问题和隐患;

　　5、完成上级交办的其他事宜。

物业部工作岗位职责 篇26

　　1.负责协助中心主任对托管的物业企业进行工作指导和督查;

　　2.主管日常环境卫生、绿化养护、垃圾清运的指导和质量考核;

　　3.主管学生在后勤服务岗位勤工俭学的指导和管理;

　　4.主管物业企业零星加班工作的安排、检查和核算;

　　5.完成领导交办的其他工作。

物业部工作岗位职责 篇27

　　1、制订年度经营计划，包括业务联系、投标等工作，并具体实施。

　　2、具体制定新承接的'物业验收接管计划，向管理部移交。

　　3、具体与开发商或业主委员会协调有关工作。

　　4、处理管理点管理合同到期的善后工作。

　　5、协助管理部与行业管理、街居及小区业委会协调有关工作。

　　6、分管领导交办的工作。

物业部工作岗位职责 篇28

　　1、对接地产营销，以确保案场服务质量;

　　2、对案场物业团队进行现场管理;

　　3、做好案场物业员工的考勤管理及后勤保障工作;

　　4、积极完成上级交办的各项事务。

物业部工作岗位职责 篇29

　　工作职责:

　　1、承担检查、指导外包保洁对公共区域的保洁、环境管理等责任;

　　2、制定每月保洁管理的工作计划,并负责落实人员调配,合理安排好员工的排班与工作任务;

　　3、每天巡查商场环境,抽查卫生质量,检查公共区域卫生设施,检查卫生间《卫生签到表》,发现设施问题及时通知工务进行整理或报修;

　　4、做好员工的组织和培训工作,日常考核工作;

　　5、掌握各种环卫设施及用品的使用方法,有较高的自身业务水平;

　　6、做好员工安全教育,保洁设备和保洁知识的`学习,消除事故隐患;

　　7、做好保洁组人员的团结合作,完成上级交办的其它任务;

　　8、做好物业部的档案管理和保洁物品采购管理及其他综合事务的管理;

　　9、对公司管理及制度提出合理化建议,促进公司制度化管理工作;

　　10、完成上级领导交办的其它各项工作。

　　任职要求:

　　1.了解大型商场的保洁管理运作,规范及保洁设施设备管理制度,熟练掌握保洁开荒、日常清洁等专业知识;

　　2.对外包保洁队伍管理熟悉;

　　3.组织、计划,沟通、协调能力;

　　4.掌握office办公软件、熟练操作集团oa系统;

　　5.有3年以上大型商业、商场、办公楼保洁管理、保洁设备使用等工作经验;

　　6.具备一定组织沟通能力,团队合作精神,待人接物能力,培训能力。

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