天津市高层写字楼转租合同

天津市高层写字楼转租合同（通用5篇）

天津市高层写字楼转租合同 篇1

　　出转租人(以下简称甲方)：_________国籍法定代表人：_________身份证营业执照其他证件：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________

　　受转租人(以下简称乙方)：_________国籍法定代表人：_________身份证营业执照其他证件：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条　房屋情况

　　1.1　该房屋原出租人是_________，甲方转租应当征得原出租人同意。

　　未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

　　1.2　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。

　　1.3　该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积)，产别_________，结构_________，房屋类型_________(平房多层高层写字楼)，设计用途_________。

　　1.4　房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。

　　第二条　租赁用途

　　2.1　乙方所承租房屋用于_________(居住商业服务业办公工业仓库其他约定)。

　　2.2　乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。

　　乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

　　未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　第三条　转租期限和交付日期

　　3.1　房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。

　　转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2　甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房屋交付乙方。

　　甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任：

　　(1)合同继续履行。

　　甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。

　　(2)解除合同。

　　超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。

　　若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　(3)_________。

　　3.3　转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

　　甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。

　　第四条　租金、支付方式和期限

　　4.1　甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。

　　(1)按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);

　　(2)按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);(3)按套计算租金，每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。

　　4.2　乙方按下列第_________种方式支付租金。

　　(1)按月支付租金，付款时间_________。

　　(2)按季支付租金，付款时间_________。

　　(3)按年支付租金，付款时间_________。

　　4.3　乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_________种约定追究乙方违约责任：

　　(1)合同继续履行。

　　乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。

　　(2)解除合同。

　　乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的，甲方可以解除合同。

　　乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。

　　(3)_________。

　　第五条　押金和其他费用

　　5.1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_________元。

　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。

　　5.2　转租期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，_________费用由承担;其他有关费用，均由_________承担。

　　第六条　房屋使用和维修

　　6.1　在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。

　　乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。

　　6.2　转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

　　未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。

　　未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

　　6.3　房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_________种方式承担维修责任。

　　(1)甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修，乙方应予以协助。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

　　(2)乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

　　(3)_________。

　　第七条　提前解除合同

　　7.1　转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_________元。

　　若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　7.2　转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_________。

　　若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　7.3　_________。

　　第八条　其他条款

　　8.　1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。

　　附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　8.2　在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_________种方式处理。

　　(1)向人民法院提起诉讼。

　　(2)向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　8.3　本合同连同附件共_________页，一式_________份。

　　甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　委托代理人(签字)：_________　委托代理人(签字)：__________

　　________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

　　(盖章)附件

　　附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

　　附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

　　附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。

　　1.合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。

　　2.转租当事人认真协商后签定本合同。

　　填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容，应用划掉。

　　合同经签字或盖章后，不得任意涂改。

　　3.合同签订之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房管局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到天津市国土资源和房屋管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。

天津市高层写字楼转租合同 篇2

　　出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：

　　出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：

　　承租方(以下简称乙方)：______ ____ 承租方(以下简称丙方)：______ ____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙X三方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方拥有座落于____市____区沿河北瑞思国际A座290

　　6、建筑面积600平米的合法债权以及使用权,在乙X双方租赁期间甲方保证该写字楼可正常办公使用. 房屋用途 该房屋用途为写字楼。除三方另有约定外，乙不得任意改变房屋用途。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四条：租金

　　该房屋租金为：40000元月。

　　为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1元，合同结束时甲方应无条件退还乙。

　　租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日起30天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙于每月的____日前内交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙。

　　第七条 维修养护责任

　　租赁期间，日常的房屋维修由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙自理。租赁期满后或因乙责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙恢复原状。向乙收取恢复工程实际发生的费用。

　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期前，以下费用由乙支付，并由乙承担延期付款的违约责任：

　　1、 水、电费;

　　2、物业管理费;

　　3、房屋相关的使用费用。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用， 均由乙支付。

　　第十一条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙须将房屋退还甲方。如乙要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条 因乙责任终止合同的约定

　　乙有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙负责赔偿：

　　1、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　2、 拖欠租金累计达天的;

　　3、 利用承租房屋进行违法活动的;

　　4、 故意损坏或不爱惜承租房屋的

天津市高层写字楼转租合同 篇3

　　转让方(甲方)：_________________

　　身份证号码：__________________

　　住址：_________________________

　　受让方(乙方)：_________________

　　身份证号码：__________________

　　住址：_________________________

　　出租方(丙方)：_________________

　　身份证号码：__________________

　　住址：_________________________

　　根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述写字楼转让事宜达成如下协议：

　　一、转让写字楼

　　转让写字楼位于____________，建筑面积______平方米;

　　丙方为上述转让写字楼的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述写字楼承租权的行为，丙方表现同意。

　　原甲、丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和写字楼交接完毕后，甲、丙双方之间原写字楼租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　二、租金的结算与支付

　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为______元人民币，现甲方剩余租期为____月，写字楼转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币______元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。

　　写字楼转让乙方后，甲、丙双方原写字楼租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、写字楼设施、设备的归属

　　转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方所有。

　　转让写字楼租赁期(含写字楼租赁合同续签期限)届满后，该写字楼装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

　　乙方在接收该写字楼后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、写字楼转让费的支付

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让写字楼并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______元，(大写：______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、交接条件、时间及方式

　　转让写字楼定于________年____月____日正式交接。

　　写字楼交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付写字楼钥匙。写字楼钥匙一经交付，转让写字楼即告验收、交付完毕。

　　转让写字楼不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付写字楼，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　　本合同_____式四份，甲乙丙三方各执_____份为凭。

　　转租人(甲方)：_______________

　　承租人(乙方)：_______________

　　出租方(丙方)：_______________

　　________年____月____日

天津市高层写字楼转租合同 篇4

　　转让方(甲方)：身份证号码：

　　住址：

　　受让方(乙方)：身份证号码：

　　住址：

　　出租方(丙方)：身份证号

　　住址：

　　根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述写字楼转让事宜达成如下协议：

　　一、转让写字楼

　　转让写字楼位于，建筑面积平方米;

　　丙方为上述转让写字楼的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述写字楼承租权的行为，丙方表现同意。

　　原甲、丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和写字楼交接完毕后，甲、丙双方之间原写字楼租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　二、租金的结算与支付

　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，写字楼转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

　　写字楼转让乙方后，甲、丙双方原写字楼租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、写字楼设施、设备的归属

　　转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方所有。

　　转让写字楼租赁期(含写字楼租赁合同续签期限)届满后，该写字楼装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

　　乙方在接收该写字楼后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、写字楼转让费的支付

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让写字楼并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、交接条件、时间及方式

　　转让写字楼定于________年____月____日正式交接。

　　写字楼交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付写字楼钥匙。写字楼钥匙一经交付，转让写字楼即告验收、交付完毕。

　　转让写字楼不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付写字楼，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　　七、其他约定

　　甲方：____乙方：____丙方：____

　　日期：____日期：____日期：____

天津市高层写字楼转租合同 篇5

　　合同编号：__________

　　转租当事人：　　转租人(以下简称甲方)：______________________________　　国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________　　地址：________________________________________　　邮政编码：__________________联系电话:____________　　委托代理人：______________________________________　　国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________　　地址：________________________________________　　邮政编码：__________________联系电话：______________

　　受转租人(以下简称乙方)：____________________________　　国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________　　地址：________________________________________　　邮政编码：__________________联系电话:____________　　委托代理人：____________________________________　　国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________　　地址：________________________________________　　邮政编码：__________________联系电话：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等　　有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条房屋情况

　　1-1该房屋原出租人是____________________________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

　　1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米(建筑面积、使用面积)，产别____________，结构____________，房屋类型________(平房多层高层写字楼)，设计用途____________。

　　1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。

　　第二条____租赁用途

　　2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住商业服务业办公工业仓库其他约定)。

　　2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　第三条________转租期限和交付日期

　　3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。

　　3-2甲方于______年______月____日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第____________种约定追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。

　　甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日____元向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。

　　超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元违约金。

　　若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　3、______________________________________　　__________________________________________　　__________________________________________

　　3-3__租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

　　甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金。

　　第四条____租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。

　　1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为________元　　(人民币);

　　2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为________元　　(人民币);

　　3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为__________元(人民币)。

　　4-2乙方按下列第______种方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款时间__________________________。

　　2、按季支付租金，付款时间__________________________。

　　3、按年支付租金，付款时间__________________________。

　　4、_________________________________________________。

　　4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。

　　乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。

　　乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可以解除合同。

　　乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。

　　3、_________________________________________________________________________________。

　　第五条____押金和其他费用

　　5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____元。

　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________费用外，剩余部分归还乙方。

　　5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，______________________费用由______承担;其他有关费用，均由______承担。

　　第六条房屋使用和维修

　　6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。

　　乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

　　6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

　　未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。

　　未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

　　6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第__________种方式承担维修责任。

　　1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，乙方应予以协助。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

　　3、________________________________________

　　第七条提前解除合同

　　7-1转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金______元。

　　若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　时间：

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