南京市房地产交易契约

南京市房地产交易契约（精选24篇）

南京市房地产交易契约 篇1

　　甲方(卖方)：_________

　　乙方(买方)：_________

　　中介机构：_________

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

　　第一条　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米;

　　2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________;

　　3、房屋平面图及其四至范围见附件一。

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条　乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金(币种_________)(大写)_________元，(小写)￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。

　　第四条　该房屋房价款为(币种_________)：(大写)_________元，(小写)￥_________元

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元(￥_________)

　　2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元　(￥_________)

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。

　　第五条　甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。

　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_________(约定价值、评估价值、市场价格)承担赔偿责任。

　　3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。

　　第六条　甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条　甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由_________方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十条　该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________。

　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　第十一条　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条　本契约自_________之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

　　第十四条　本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条　甲、乙双方约定补充条款如下：_________。

　　甲方(签章)：_________　　　　　　　　乙方(签章)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖)

　　为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：　　经纪机构(签章)：_________　　资质证书号码：_________

　　附件一　房屋平面图和四至范围

　　附件二　租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法

　　该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：_________。

　　附件三　室内附属设施和装修情况

　　(一)附属设施

　　1、水_________

　　2、电_________

　　3、燃气_________

　　4、_________

　　5、通讯_________

　　6、其他_________

　　(二)装修情况：_________

　　说明：

　　面积误差特别提示和补充约定

　　因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口)。

　　甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第_________种方法处理：

　　1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价不再调整。

　　2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为_________平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币_________元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

南京市房地产交易契约 篇2

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： ）】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为： ；

　　（二）房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室（部位： ）。

　　房屋类型： ；结构： ；

　　（三）房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）

　　（五）该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得；

　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（______币）计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整.

　　乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。

　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）

　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。

　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过 日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。

　　一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。

　　二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 ％。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十条 甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过

　　日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付 日违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。

　　一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之______计算。

　　二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 ％。甲方应在接到书面通知之日起______日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【_______________公证处公证】【 】之日起生效。

　　第十三条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

　　第十四条 本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

南京市房地产交易契约 篇3

　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。

　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过 日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。

　　一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。

　　二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 ％。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十条 甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过

　　日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付 日违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。

　　一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之______计算。

　　二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 ％。甲方应在接到书面通知之日起______日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【_______________公证处公证】【 】之日起生效。

　　第十三条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

　　第十四条 本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

南京市房地产交易契约 篇4

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

　　1.乙方为甲方提供_____________商业裙房(建筑面积___________平方米)的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。

　　标的基本情况及价款：_____________

　　所有权人：_____________

　　共有人：_______________

　　房屋坐落：_____________

　　丘号：_________________

　　产权证号：_____________

　　建筑面积：_____________

　　土地证号：_____________

　　房屋来源：_____________

　　房屋售价：_____________

　　其它情况：_____________

　　2.甲方应按照成交价(共计______万元人民币)的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金(甲方支付信息费时将税金(______%)扣除)。

　　甲方付给乙方上述费的支付方式如下：

　　购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元;甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元;购买方付清房款时付给乙方______元;

　　3.如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。

　　4.如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方(或与购买方有关联的一方)达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币万元。

　　5.甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。

　　6.本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。

　　7.其他约定：______________________________

　　甲方：____________

　　乙方：__________

　　代表人：__________ 代表人：________

　　______年___月___日 ______年___月___日

南京市房地产交易契约 篇5

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： ）】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为： ；

　　（二）房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室（部位： ）。

　　房屋类型： ；结构： ；

　　（三）房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）

　　（五）该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得；

　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（______币）计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整.

　　乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。

　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

南京市房地产交易契约 篇6

　　委托人：

　　经纪人：

　　根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市区]号附近的[住宅][商业用房][提供订约信息;充当订约介绍人;

　　协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同;协助办理房地产交易手续;

　　协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户];日止。

　　第三条乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况：拟[买受][承租]房屋建筑面积：略

　　第二条委托期限从

　　区[路][小]提供以下服务：经交易双方确认[买受房地产][承租房屋的价格

　　第四条乙、丙双方的权利义务

　　乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。

　　乙方应于本合同签订后[房地

　　产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。

　　乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。

　　丙方在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

　　丙方对乙方提供房地产经纪合同，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。

　　丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。

　　丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。

　　丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。丙方应协助乙方到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。

　　丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费元。不得收取其他费用。

　　第五条乙、丙双方的违约责任

　　本合同第四条至项，乙方应按约定做到，特殊情况应在日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金

　　本合同第四条至项，丙方应按约定做到，特殊情况应在日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金单方解除本合同，由违约方支付违约金第六条合同纠纷的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。

　　第七条本合同未尽事宜可另行约定。

　　第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款

　　第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

　　委托方签章：

　　证件名称：证件号码：联系电话：

　　代理人签字：证件名称：

　　证件号码：联系电话：共有人签字：

　　经纪人签章：

　　经纪人签字：执业证号码：联系电话：签订时间：年月日

南京市房地产交易契约 篇7

　　房产买卖合同 出卖方(甲方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________

　　房产买卖合同

　　出卖方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　购买方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

　　第三条付款时间与办法：

　　1.

　　2.

　　第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________单位，代表人是____________。

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：________________________

　　代表：________________________年____月____日

　　乙方：___________ ____________

　　代表：________________________年____月____日

南京市房地产交易契约 篇8

　　卖方(以下简称甲方)：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　买方(以下简称乙方)：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条 甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

　　第二条 房屋价款及支付方式

　　1.甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写___佰____拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　2.上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：

　　(1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房产价款于甲方。

　　(2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

　　(3)乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币);剩余房产价款人民币______元(大写人民币)，均由乙方______前支付给甲方。

　　(4)其他方式：______________________________.

　　3.乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

　　第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

　　第四条 税费分担

　　1.本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

　　2.本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

　　3.其他：______________________________.

　　第五条 甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

　　第六条 违约责任

　　1.因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2.甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。

　　3.乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付______元的违约金给付甲方。

　　4.甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　5.甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___________人民币给乙方。

　　第七条 其他

　　1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　3.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

　　卖方(以下简称甲方)：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　买方(以下简称乙方)：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　__________年_______

南京市房地产交易契约 篇9

　　委托人(甲方)

　　代理人(乙方)

　　第一条　(订立合同的基础和目的)

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条　(委托的事项)

　　(一)委托交易房地产的基本情况

　　1、座落：

　　2、建筑面积：

　　3、权属：

　　(一)委托事项

　　1、

　　2、

　　3、

　　第三条　(佣金支付)

　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第　种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;

　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。

　　第四条　(预收、预支费用处理)

　　乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条　(合同在履行中的变更及处理)

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条　(违约责任)

　　(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、完成的事项违反合同约定的;

　　2、擅自解除合同的;

　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的;

　　4、其他过失损害甲方利益的。

　　(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、擅自解除合同的;

　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;

　　3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条　(发生争议的解决方法)

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗

　　2、向法院提起诉讼〖〗

　　第八条　(订立合同数量)

　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

　　补充条款

　　—————————————————————————

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　甲方(名字/名称)　乙方(名称)

　　身份证/其他证件号码营业执照号码

　　住/地址住/地址

　　邮编号码邮编号码

　　联系电话联系电话

　　本人/法定代表人(签章)法人/法定代表人(签章)

　　代理人(签章)　执业经纪人(签章)

　　执业经纪证书(编号)

　　年月日年月日

　　签于：签于：

　　特　别　告　知

　　一、本合同文本是依据《中华人民共和国民法典》、《青岛市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

　　二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。

　　三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。

　　四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。

　　五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的"补充条款"予以补充约定。

　　六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。

　　七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。

　　八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。

　　委托人(甲方)

　　代理人(乙方)

　　年月日

南京市房地产交易契约 篇10

　　合同编号：_________

　　出卖人(甲方)：_________

　　买受人(乙方)：_________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)房地产座落在上海市_________【区】【县】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________号_________室(部位：_________);房地产权证号为：_________;房屋类型：_________;结构：_________。

　　(二)房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_________平方米。

　　(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。

　　(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_________】方式获得。

　　(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

　　(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计_________元， (大写)：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_________款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)_________

　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_________日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【_________】为房屋转移占有的标志。

　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_________倍】【价值_________元】向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。

　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第_________款内容处理。

　　(一)每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金，合同继续履行。

　　(二)乙方逾期_________日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第_________款内容处理。

　　(一)每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金，合同继续履行。

　　(二)甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_________日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_________日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条 甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。

　　第十三条 本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。

　　第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。

　　第十五条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，_________、_________、_________和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。

　　甲方(一)：_________

　　【身份】【_________】 证号：_________

　　【居住】【注册】地址：_________

　　邮政编码：_________

　　代理人：_________

　　联系电话：_________

　　【本人】【法定代表人】 (签章)

　　甲方(二)：_________

　　【身份】【_________】证号：_________

　　【居住】【注册】地址：_________

　　邮政编码：_________

　　代理人：_________

　　联系电话：_________

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　_________年___月___日签于：_________

南京市房地产交易契约 篇11

　　合同编号：________ 卖方(以下简称甲方)：________ 身份证号∶____________________ 住所∶________________________ 邮编∶________________________ 电话∶________________________ 买方(以下简称乙方)：________ 身份证号∶____________________ 住所∶_______

　　合同编号：________

　　卖方(以下简称甲方)：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　买方(以下简称乙方)：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条 甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

　　第二条 房屋价款及支付方式

　　1.甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写___佰____拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　2.上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：

　　(1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房产价款于甲方。

　　(2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

　　(3)乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币);剩余房产价款人民币______元(大写人民币)，均由乙方______前支付给甲方。

　　(4)其他方式：______________________________.

　　3.乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

　　第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

　　第四条 税费分担

　　1.本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

　　2.本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

　　3.其他：______________________________.

　　第五条 甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

　　第六条 违约责任

　　1.因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2.甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。

　　3.乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付______元的违约金给付甲方。

　　4.甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　5.甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___________人民币给乙方。

　　第七条 其他

　　1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　3.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

　　卖方(以下简称甲方)：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　买方(以下简称乙方)：________

　　身份证号∶____________________

　　住所∶________________________

　　邮编∶________________________

　　电话∶________________________

　　__________年_______月_______日

南京市房地产交易契约 篇12

　　买方:

　　卖方：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市______区地块的国有土地使用权,土地面积为______平方米,国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,取得房屋所有权证,经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。

　　第一条房屋,该房屋状况详见附属文件一。房屋建筑面积为______平方米,共有共用部位详见附属文件二。土地使用面积为______平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元,价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。乙方预付的定金______元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_______________________银行账号为:_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之______向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附属文件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第______种方式解决纠纷。.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本______份,房地产交易管理部门壹份,______________________________。

　　甲方:乙方:

　　法定代表人:法定代表人:

　　身份证号码:身份证号码:

　　地址:地址:

　　联系电话:联系电话:

　　邮政编码:邮政编码:

　　代理人:代理人:

　　联系电话:联系电话:

　　______年______月______日______年______月______日

南京市房地产交易契约 篇13

　　被代理人(甲方)：____________________

　　代理人(乙方)：______________________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条代理事项

　　(一)委托交易房地产的基本情况

　　1、座落：_________;

　　2、建筑面积：_________平方米;

　　3、权属：_________。

　　(二)代理事项_________。

　　第三条合作期限

　　(一)本合同代理期限为_________个月，自________年____月____日至________年____月____日。

　　在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

　　第四条费用负担

　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。

　　该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第五条销售价格

　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

　　第六条佣金支付

　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金。

　　(任选一种)

　　1、按该房地产_________(总价款月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

　　2、按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第七条预收、预支费用处理

　　乙方_________(预收预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第八条双方当事人权利义务

　　(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

　　(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人。

　　第九条违约责任

　　(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、完成的事项违反合同约定的;

　　2、擅自解除合同的;

　　3、与他人私下串通，损害对方利益的;

　　4、其他过失损害对方利益的。

　　(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。

　　违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第十条声明及保证

　　(一)甲方：

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

　　本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　(二)乙方：

　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时

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