建筑总承包简单合同范本

建筑总承包简单合同范本（通用31篇）

建筑总承包简单合同范本 篇1

　　甲方：（房屋方）

　　身份证号：

　　乙方：（承包方）

　　身份证号：

　　甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。

　　一、甲方将座落在住房建设工程交给乙方施工建设。

　　二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用电用水。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等以及建筑材料（如：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等）。

　　三、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　四、质量要求：乙方必须按甲方提供的施工图按图施工，如有尺寸改动，必须经双方协商一致后才能改动。如施工不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　五、工程款结算方式：总工程完工每平方米元正（整）。主体工程每平方米，装修工程每平方米。每层倒水泥混凝土楼面完成，预付款。

　　六、乙方包人工、毛板、顶架、铁钉、扎线、电缆、灰机、震笔、震船、电介泥浆搅拌机、排山、防护网等工具机械所需费用。

　　七、工期要求：本工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在 年月 日前完成本工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

　　八、施工安全：乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　九、本工程完工后，双方验收一个月内结完全部工程款。

　　十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　20xx年 月 日

　　20xx年 月 日

建筑总承包简单合同范本 篇2

　　甲方（发包人）：

　　乙方（承包人）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就拆除 大厦 楼临建办公室事宜达成一致，为明确双方职责，保证清拆工作顺利进行，特签订合同如下：

　　一、工程项目

　　清理拆除 大厦 楼办公室所有的临时建筑，拆除房屋建筑面积约200平方米。

　　二、合同价格

　　合同总承包价为人民币：贰万壹仟捌佰柒拾捌元（21878.00元）。

　　三、付款方式

　　房屋拆除清理完毕通过验收后一次性付清。

　　四、合同工期

　　工期自20 年03月20日开始，14天内完成。施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

　　五、双方约定

　　1、乙方承揽的拆除临建房屋，必须按照甲方指定的范围实施拆除作业，包括所有建筑物、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归甲方所有，乙方不得擅自处理。

　　2、房屋拆除开工前，乙方应编制拆除工程施工方案及安全技术措施计划，应落实项目负责人、安全管理人员并在拆除现场设置临时办公室，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

　　3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人、技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开，必须要有施工管理人员留在拆房现场指挥拆除作业。

　　4、拆房施工人员必须遵纪守法，服从统一管理。遵守治安管理相关规定。进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

　　5、拆除工程现场必须设置维护封闭、设置明显的警告牌。拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；不得立体交叉拆除作业。

　　6、乙方要做好现场文明施工，拆除的建筑材料必须按甲方指定地点堆对整齐，瓦砾杂物不准散置、乱堆乱放，确保通道的畅通。

　　7、从本合同签订之日起至拆房完毕经甲方验收合格前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或者其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担。

　　8、如乙方在拆除临建施工中未履行本合同的约定造成人员伤亡，由此给甲方造成经济损失，乙方应当承担赔偿责任。

　　六、合同生效

　　本合同一式四份，双方各执二份、具有同等法律效力。本合同经双方代表签字、盖公章后生效。

　　甲方（盖章）：

　　代表签字：

　　乙方（盖章）：

　　代表签字：

　　签字日期：

建筑总承包简单合同范本 篇3

　　修建方： (以下简称甲方)

　　电话：

　　承建方： (以下简称乙方)

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就修建房屋、工程合作事项协商达成一致，签订本建筑合同，具体事项如下：

　　一、工程地址：

　　镇远县羊坪镇中街，上至胡松鹤，下至刘大炮家。

　　二、甲方现要修建的房屋为四楼壹底。

　　三、甲方负责钢筋水泥、砂、门窗、扶手、地板砖材料。(注：乙方在打线胶板当天甲方包生活费壹餐)。

　　四、乙方承包该工程的内容：

　　1、采用扫地出门方式(全包干式)。

　　如：支撑模板(含木板、木方、铁钉、铁线)和电锯钢筋制作安装，浇砼(含保养)，砌砖、内外顶棚、批灰、粉刷、安地板瓷砖、厨房、洗手间、楼梯等。

　　五、乙方必须按照甲方的要求施工。

　　六、乙方在修建过程中，必须严格执行国家施工安全操作规程，坚决杜绝任何违反安全操作规程的施工行为。如出现安全事故一切由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　七、承包单价：

　　按实际面积计算，每层楼打线胶每平方米为242.00元。

　　八、付款方式：乙方每修建完一层楼后付工钱65%，然后每层楼批灰、粉刷、安地板完工后付工钱3000.00元，房屋全部修建完工，经甲方验收合格后，付清该工程尾款。

　　九、乙方在修建过程中，不得以任何理由拖延工期，除特殊情况外，如乙方在修建该工程时，又承包其它工程等原因，造成该工程停工三天，甲方有权叫其他工程队进场施工，如乙方进行阻挡，所造成的损失由乙方负责。

　　十、该工程的工期为底完工，乙方必须保质保量完成，如底完成不了，所造成损失由乙方承担。

　　十一、以上合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签之后本合同立即产生法律效力。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

建筑总承包简单合同范本 篇4

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况及要求

　　1、施工地点：

　　2、施工内容：

　　3、承包方式：

　　4、总价款：(人民币)

　　5、施工期限：自年至年 月 日竣工，工期 天。

　　二、工程质量及验收：

　　1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　三、工程付款及结算：

　　四、违约责任：

　　由甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。由乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1%向甲方支付违约金。

　　五、解决纠纷方式：

　　因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，或向消费者协会投拆。调解解决不成时，可以按照本合同约定向法律机关申请仲裁。

　　六、本合同一式4份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑总承包简单合同范本 篇5

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　依照《合同法》《公司法》及其它有关法律，行政法规，

　　在____________公司下属______号井硐铅锌矿山开挖施工承包给乙方打硐开采施工，特订立本合同，希双方遵守约定。

　　一、协议内容

　　甲方有____________公司______号井铅锌矿硐承包给乙方打硐开采，由乙方负责组织人员进行施工，甲方按人工掘挖井硐和人工开采方式及所有附属工程。现经甲、乙双方协商一致，由甲方承包给乙方施工，甲方按吨位和矿硐进尺m计算的方式承包给乙方，按月计价支付全部施工打硐采矿款。

　　二、承包范围

　　甲方在____________公司所承包的所有范围内，如出现区域山林权属纠纷，造成一切投资损失由甲方全权负责赔偿给乙方。

　　三、劳务费单价和结算

　　1、掘井打洞按米计价：施工工序，打眼放炮，装运弃出到弃土场，每米单价含出洞口运距40米内，在每月底对当月施工量进行收方计价，次月5日内付清。如甲方不按时付清工程计价款项或延迟收方计价付款时间，造成乙方损失，乙方有权停工并向甲方索赔所有损失。此单价在铅锌每米吨______万至______万元内，以后随着物价，随行就市，双方协商涨跌调价。

　　3、甲乙双方计价依据，以双方现场派住的管理人员签字为依据计价。

　　四、管理方法

　　1、甲方负责协调周边关系，处理协调一切纠纷和地方人、畜、路、自然和谐安全，配合好乙方全面施工工作。乙方负责全面施工生产工作，教育施工人员安全生产，文明施工。

　　2、在生产过程中乙方的上岗人员必须进行安全教育。乙方应当高度注意安全事故存在的隐患，出现隐患及时排除。乙方进入矿山打眼放炮人员，必须由熟练人员进行，不得聘请无技术的人员进行打眼炮工作。乙方应指派专业人员排除危石，仔细观察地质构造情况，及时排除可能出现的嘣塌事故，确保施工人员的生命安全。如出现工伤安全事故的责任，由甲乙双方按有关规定赔偿和处理工伤事故的费用。

　　3、开采所需的爆破物品和所有机械设备和材料，由甲方负责采购提供给乙方使用，为了不影响乙方生产，甲方保证按时提供爆破物品给乙方使用。乙方使用的炸材按实际使用的数量在工程款中扣回支付甲方。其它由甲方负责。

　　4、甲方作为矿山业主，对提供给乙方劳务承包开采范围的矿点具备矿开采的合法手续，并负责保证乙方进入矿区的三通一平工作。为乙方生产提供方便。

　　5、因甲方造成乙方施工时停工待料和甲方协调不力，出现停工待班，造成的所有损失由甲方负责赔偿给乙方。每个人停班务工费按______元/天和赔偿其它所有损失。

　　五、因开挖时损害山林、草、树木植被，环保、自然灾害、泥石流等损失由甲方自行负责，与乙方无关。

　　六、搭建各种设施，由甲方协调占用。如因协调不力造成损失，由甲方负责赔偿。

　　七、本合同期限为____年，自______年______月______日至______年______月______日止。在承包期满后，乙方与甲方继续延续合同。

　　八、甲方必须保持本硐区域的完整性，不得再转包给其它方。

　　九、违约责任：

　　希双方都遵从协议，履行约定条款。不能违约，若违约，违约方赔偿守约方一切损失，并处罚违约金______万元补偿给守约方。

　　十、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，送交公司一份，具有同等法律效力。

　　十一、未尽事宜，双方协商解决，另定补充协议。如协商解决未果，诉讼到合同签订地或乙方居住地法院裁决。

　　十二、本协议经甲、乙双方代表签字之日生效。

　　甲方代表：____________________

　　乙方代表：____________________

　　签约地点：____________________

　　______年______月______日

建筑总承包简单合同范本 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建筑工程施工事项，经协商达成一致，订立本合同。

　　一、工程概况;

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、结构形式：

　　4、项目总建筑面积：

　　二、工程承包范围：

　　按照发包方提供的施工图中交房标准，总承包施工图纸所含土建、安装等全部内容(打桩、挖槽、护坡、电梯、消防、幕墙、人防除外)。

　　三、承包方式：

　　施工总承包;包工包料。

　　1、工程承包价格：一次包死价格每平米1350元(不含税金)，图纸变更的以实际定额价格计算。

　　四、合同工期：

　　1、开工日期：年月日(以甲方出具进场通知书为准)

　　2、竣工日期;自清槽清桩头开始至工程验收完交工日止，(室外配套及附属工程除外)工期以甲乙双方及监理确认现场签订日为准，总有效工期如遇其它不可抗拒因素双方具体协商。

　　3、施工期间，如遇到下列情形可顺延工期，但须有顺延工程的说明经双方代表签字后作为本合同的附件:

　　(1)、不可抗拒力：

　　(2)、改变结构类型：

　　(3)、施工期间，非乙方原因停水、停电造成停工，每周累计

　　8小时可顺延一天：

　　(4)、因甲方原因造成的停工给乙方带来的损失，甲方应承担责任，工人按每天180元计算，机械费等租赁等费用按实际发生的费用承担。

　　(5)、甲方同意顺延的其它情形。

　　(6)、因乙方原因延误工期，乙方每日交纳万分之一的罚款作为给甲方的补偿。

　　五、工程质量

　　工程质量标准：

　　达到国家现行规范的合格标准。

　　质量等级：合格

　　做到与工程质量相匹配的施工技术，资料完整齐全。材料要求：

　　(1)、乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买，乙方所购的施工材料，必须符合国家现行规范和有关行业技术标准，甲方负责监督。

　　(2)、乙方未购的材料设备均需通知监理人员进行进场报检和鉴定取样工作，并且经检验不合格的材料，设备不得用于工程上。

　　(3)、乙方负责及时准确地收集和整理全部技术资料，并用于关系竣工验收，将竣工资料整理成册，按建设行政主管部门要求的份数送达交甲方。

　　六、工程款结算方式及付款方式

　　1、结算依据：工程结算以发包方审核签字后的竣工图纸，图纸会审工程联系单、设计变更工程洽谈、施工现场签证单及甲方认可的施工文件等原件为计算依据，按照河北省《20xx年建筑预算定额标准》结算，材料按照进场时间段实价实调。

　　2、工程付款方式：

　　(1)、乙方垫资到本工程主体结构封顶付已完工程量的`60%。

　　(2)、所承建工程内外初装修完毕后，15日内付到已完总工程量的85%(含已付款)。

　　(4)、整体工程竣工并验收合格后十五日内双方组织结算，三十日内结算完毕，付到总价款的95%，留5%质量保修金，保修期一年，期满后十日内结清。

　　(5)、精装部分另行协商，同等条件乙方优先。

　　七、双方权利义务

　　1、甲方的权利义务

　　(1)、负责施工现场三通一平工作。

　　(2)、负责确认水准点、坐标点，以书面形式通知乙方。

　　(3)、负责向乙方提供正式施工图纸六套(一套电子版图纸)，组织设计单位和乙方、监理单位进行图纸会审。

　　(4)、保证按合同约定的有关条款，及时向乙方支付工程款。

　　(5)、有权监督乙方的工程质量、工程进度。

　　(6)、有权根据工程管理的实际工作情况，提出调整乙方项目部的管理人员构成和相关管理要求。

　　(7)、及时组织相关单位进行竣工验收。

　　(8)、负责协调解决各部门及社会面各种关系，保障乙方顺利施工。

　　2、乙方的权利、义务

　　(1)、服从甲方施工现场的场地和分配高度，严格服从监理单位的施工管理中的职权和各项管理要求，并在工程管理中对甲方负责。

　　(2)、注意搞好施工现场周边关系，负责施工现场的临时道路、临水、临电的现场布置工作和施工中的各项安保工作。

　　(3)、开工前必须向甲方提交有效的施工组织设计。

　　(4)、负责整理图纸会审的资料。

　　(5)、乙方现场施工代理人，必须由乙方开具法人委托书，以书面形式加盖公章的复印件交甲方备案。

　　(6)、施工现场组成保证施工需要的项目部，同时负责其它施工相关事宜，建立本工程需要的质量保证管理体系，保证施工组织设计的实施。

　　(7)、积极配合甲方和监理单位的质量检查，按照要求提供资料：隐蔽工程质量，检查最晚提前一天通知甲方和监理单位有关人员，妥善做好进场材料的保管和存储，避免发生损失和丢失。

　　(8)、确保施工现场整洁有序，做到安全生产、文明施工并做好环境保护和场地扬尘治理工作，严防发生各类伤亡事故，如有发生责任及损失由乙方承担。

　　(9)、做好本工程的安全保卫工作和已完工程未交甲方前的成品保护工作，认真执行甲方各项管理规定。

　　八、履约及违约

　　1、双方在履行合同过程，因违约造成的损失由违约方承担。

　　2、因不可抗拒力造成乙方不能按时进场，工期相应顺延。

　　3、如甲方未按合同规定的时间支付工程款，逾期两个月，乙方有权停止施工，工期顺延，并承担乙方因停工期间所有的经济损失。

　　4、工程质量达不到建设部颁发的规范合格验收标准，发包方有权依照有关规定对承包方进行处罚，限期修复;延误工期不顺延，由此造成的损失均由承包方承担。

　　九、工程验收

　　竣工日期：发包方在收到承包方竣工报告十个工作日内，组织有关单位验收，工程竣工验收通过，承包方送交竣工报告日期为实际竣工日期。

　　十、争议与解决办法

　　(1)、在履行工程中争议由保定建设主管部门调解，调解不成的任何一方向均可工程所在地的人民法院提起诉讼。

　　十一、其它

　　本工程甲乙双方签定《建设工程施工合同》;未尽事宜甲乙双方协商签订补充合同，补充合同与建设工程施工合同均具有同等法律效率。

　　本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

　　发包方(盖章)：承包方(盖章)：

　　法人代表(签字)：法人代表(签字)：

　　委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　年 月 日 年 月 日

建筑总承包简单合同范本 篇7

　　委托方：

　　承包方：

　　委托方与承包方经双方协商一致，签订本合同。

　　一、委托方委托承包方的工程（以下简称"本工程"）概况如下：

　　工程名称：____________________

　　工程地点：____________________

　　工程规模：本项目总占地面积：2958平方米，总建筑面积约：2700平方米，绿地面积约：923，道路广场面积约：1335平方米。

　　总投资： 850 万元（大写： 捌佰伍拾万整 ）

　　二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《合同XX条款》中赋予它们的定义相同。

　　三、下列文件均为本合同的组成部分：

　　1、本合同XX条款；

　　2、本合同专用条款；

　　3、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

　　四、承包方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内的设计总承包业务。

　　五、委托方向承包方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向承包方支付报酬。

　　六、承包方设计总承包所提供的技术服务内容：

　　设计部分：包括提供建筑设计方案、扩初、施工图设计文件；

　　1、方案部分：

　　敬老院户外园林设计图，外立面改建方案图纸，电梯厅钢结构设计施工图，室内精装修设计施工图，室内机电设计施工图，室内给排水设计施工图（所有专业设计附有设计说明）。

　　2、扩初设计：

　　1） 建筑： 根据原有结构不变的情况下对建筑外立面进行部分调整。

　　2） 结构： 新建电梯厅部分基础平面图（含设备基础布置简图），基础详图，钢结构布置图，各层结构平面图，屋面结构平面图。

　　3） 给排水： 给水系统图，排水系统图，各层给水平面图，各层排水平面图，给排水总平面图、消防系统图，煤气系统图，泵房平面图。

　　4） 电气： 低压系统图，配电干线图，各层照明平面图，各层动力系统图，路灯及电力电缆总平面图，强电系统图，主要设备材料表，消防平面图，CATV，电话，对讲系统图。

　　3、施工图设计：

　　在建筑，结构，水电，各专业扩初设计的基础上，按国家施工图出图标准进行详尽的施工图设计；

　　七、设计总承包的取费标准

　　编制方案，扩初，施工图文件的取费标准为

　　设计总承包的费用支付时间：

　　1、 合同签定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的30%，计 （大写： ）。

　　2、 承包方提交建设方初步方案（平面方案及效果图）并且确定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的20%，计 （大写： ）。

　　3、 承包方提交建设方公开招投标图纸后，委托方应向承包方支付设计总承包费用总额的20%，计 （大写： ）。

　　4、 承包方完成所有施工图包括（扩建部分、园林部分、建筑外立面翻新、室内精装修、强弱电、给排水、消防），委托方应向承包方支付设计总承包尾款总额的30%，计 （大写： ）。

　　八、 本合同自 ____________________ 年 ____________________ 月 ____________________ 日开始实施。

　　九、本合同一式 六 份，具有同等法律效力，委托方执三份（其中一份为英文合同），承包方执三份。

　　第二部分 合同XX条款

　　词语定义、应用范围和法规

　　第一条 ：词语定义：

　　1） "工程"是指委托方委托实施设计总承包的工程。

　　2） "委托方"是指承担直接投资责任和委托设计总承包业务的一方以及其合法继承人。

　　3） "委托方代表"指经委托方授权，代表委托方负责履行本合同和作出决定的代表人。

　　4） "承包方"是指承担工程设计和工程管理的一方。

　　5） "设计总承包的正常工作"是指双方在专用条款中约定，委托方委托的设计总承包工作范围和内容。

　　6） "设计总承包的附加工作"是指：①委托方委托设计总承包范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托方或承包方原因，使设计总承包工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

　　6）"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

　　7）"月"是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

　　8）XX条款：是根据法律，行政法规规定及建设工程设计总承包的需要订立，于建设工程设计总承包的条款。

　　9）专用条款：是发包方与承包方根据法律，行政法规规定，结合具体工程实际， 经协商达成一致意见的条款，是对XX条款的具体化，补充或修改。

　　10） 设计单位： 指发包方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　11） 施工场所：指由发包方提供的用于工程施工的场所以及发包方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

　　12） 书面形式：指对各种通知、信函、纪要和委托采用手写、打印或印刷的表达方式（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。

　　13） 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

　　第二条 建设工程设计总承包合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，条例和建设部颁布的有关规章和合同专用条款中的约定法规以及工程所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

　　第四条 本合同实施过程中，工程有关各方的一切联系以书面形式为准。在紧急情况下，可先以口头陈述，但应在事后48小时内以书面形式予以确认。

　　承包方义务

　　第五条 承包方按合同约定派出设计总承包工作需要的机构及人员，向委托方报送设计总承包计划，完成设计总承包合同专用条款中约定的设计总承包工程范围内的设计总承包业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托方报告工作。

　　第六条 承包方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托方提供与其水平相适应的.咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

　　第七条 在合同期内或合同终止后，未征得委托方方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

　　委托方义务

　　第八条 委托方在承包方开展设计总承包业务之前应向承包方支付预付款。

　　第九条 委托方应当在双方约定的时间内向承包方提供与工程有关的为工程设计和工程管理所需要的工程资料。

　　第十条 委托方应当在专用条款约定的时间内就承包方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

　　第十一条 委托方应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与承包方联系。更换常驻代表，要提前通知承包方。

　　第十二条 委托方应在不影响承包方开展设计总承包工作的时间内提供如下资料：

　　（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

　　（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

　　第十三条 根据情况需要，如果双方约定，由委托方向承包方提供其他人员，应在设计总承包合同专用条款中予以明确。

　　承包方权利

　　第十四条 承包方在委托方委托的工程范围内，享有以下权利：

　　（1）选择勘察单位，施工单位，监理单位的建议权。

　　（2）选择审图单位的认可权。

　　（3）选择工程分包人的认可权。

　　（4）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托方的建议权。

　　（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，并向委托方提出书面报告。

　　（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调工作，重要协调事项应当事先向委托方报告。

　　（7）征得委托方同意，承包方有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托方报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。

　　（8）工程上使用的材料和施工质量的建议权和检验权。

　　（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

　　（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经承包方签字确认，委托方不支付工程款。

　　第十五条 承包方在委托方授权下，可对任何合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。

　　委托方权利

　　第十六条 委托方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

　　第十七条 委托方有权要求承包方提交设计总承包工作月报及设计总承包业务范围内的专项报告。

　　第十八条 当委托方发现承包方人员不按设计总承包合同履行职责，给委托方或工程造成损失的，委托方有权要求承包方更换相应人员，直到终止合同并要求承包方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任

　　承包方责任

　　第十九条 承包方的责任期即工程设计总承包合同有效期。在设计总承包过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

　　第二十条 承包方在责任期内，应当履行约定的义务，如果因承包方过失而造成了委托方的经济损失，应当向委托方赔偿。累计赔偿总额不应超过承包人报酬总额（除去税金）。

　　第二十一条 因不可抗力导致委托设计总承包合同不能全部或部分履行，承包方不承担责任。

　　第二十二条 承包方向委托方提出赔偿要求不能成立时，承包方应当补偿由于该索赔所导致委托方的各种费用支出。

　　委托方责任

　　第二十三条 委托方应当履行委托设计总承包合同约定的义务，如有违反则应当承担相应的违约责任，赔偿给承包方造成的经济损失。

　　第二十四条 委托方如果向承包方提出赔偿的要求不能成立时，则应当补偿由该索赔所导致的承包方的各种费用支出。

　　合同生效、变更与终止

　　第二十五条 由于委托方的原因使设计总承包工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则承包方应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托方。

　　第二十六条 承包方已完成建设档案编制，承包方收到设计总承包报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。

　　第二十七条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

　　变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

　　第二十八条 承包方在应当获得承包报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托方又未对承包人提出任何书面解释时，承包方可向委托方发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分设计总承包业务。委托方承担违约责任。

　　第二十九条 承包方由于非自己的原因而暂停或终止执行业务，其善后工作以及恢复执行设计总承包业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。

　　第三十条 当委托方认为承包方无正当理由而又未履行义务时，可向承包方发出指明其未履行义务的通知。若委托方发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托设计总承包合同的通知，合同即行终止。承包方承担违约责任。

　　第三十一条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

　　设计总承包报酬

　　第三十二条 如果委托方在规定的支付期限内未支付承包报酬，自规定之日起，还应向承包方支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

　　第三十三条 支付设计总承包报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

　　第三十四条 如果委托方对承包方提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向承包方发出表示异议的通知，但委托方不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

　　第三十五条 承包方所必要的人员外出考察，材料设备复试，其费用支出，经委托方同意的，在预算内向委托方实报实销。

　　其 他

　　第三十六条 在承包业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由承包方聘用的，其费用由承包方承担；由委托方聘用的，其费用由委托方承担。

　　第三十七条 承包方在设计总承包工作过程中提出的合理化建议，使委托方得到了经济效益，委托方应按专用条件中的约定给予经济奖励。

　　第三十八条 承包方不得参与可能与合同规定的与委托方的利益相冲突的任何活动。

　　第三十九条 承包方在承包过程中，不得泄露委托方秘密。

　　第四十条 承包方对于由其编制的所有文件拥有版权，委托方仅有权为本工程使用或复制此类文件。

　　第四十一条 委托方应为设计保险投保单位，并承担相应责任。

　　争议的解决

　　第四十二条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

　　第三部分 合同专用条款

　　第二条 本合同适用的法律及条例：

　　1、《中华人民共和国民法典》

　　2、《建设工程勘察设计合同条例》

　　第三条设计总承包范围和设计总承包工作内容：

　　详见第一部分第六条：设计总承包所提供的技术服务内容

　　第四条 在承包期限内，每月1日，承包方以书面形式向委托方汇报工程进展情况。

　　第五条 委托方应提供的工程资料及提供时间：

　　工程资料：1、 地形图

　　2、相关建筑图

　　第六条 委托方应在__三 天内对承包方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

　　第七条 委托方的常驻代表为_

　　第八条 保修期间，若出现施工质量问题，委托方应书面通知承包方，承包方应在三日内通知施工单位到现场解决。因施工原因导致的质量问题，所发生的费用有施工方承担，承包方有监督权和检验权。

　　第九条 双方同意用_人民币___支付报酬，按________汇率计付。

　　第十条 奖励办法：

　　奖励金额=工程费用节省额*报酬比率

　　报酬比率为：

　　第十一条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由 ____________________ 仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　委托方：（签章） 承包方：（签章）

　　法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）

　　邮编： 邮编：

　　电话： 电话：

　　本合同签订于：____________________年 ____________________ 月 ____________________ 日

建筑总承包简单合同范本 篇8

　　第一部分 合同协议书

　　发包人(全称)_______________

　　承包人(全称)_______________

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_______________项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：_________________ 

　　工程地点：_________________ 

　　工程承包范围：____________

　　二、主要技术来源

　　三、主要日期

　　合同期限(绝对日期或相对日期)：______________________ 

　　施工期限(绝对日期或相对日期)：______________________ (其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)：_________________ )

　　四、工程质量标准

　　工程质量标准：______________________

　　五、合同价格和付款货币

　　合同价格为人民币(大写)：________________元。

　　除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

　　六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。

　　七、合同生效

　　合同订立时间：__________年_____月_____日

　　合同订立地点：______________________

　　本合同在以下条件满足之后生效：

　　________________________________

　　发包人：___________________________   承包人：______________________

　　法定代表人或其授权代表：____________ 法定代表人或其授权代表：_______ 

　　工商注册住所：______________________ 工商注册住所：_________________

　　企业代码：___________________________ 企业代码：______________________

　　邮政编码：___________________________ 邮政编码：______________________

　　法定代表人：___________________________ 法定代表人：____________________

　　电 话：___________________________

　　传 真：___________________________

　　电子邮箱：___________________________

　　开户银行：___________________________

　　账 号：___________________________ 

　　第二部分 通用条款

　　第1条 一般规定

　　1.1 定义与解释

　　1.1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。

　　1.1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。

　　1.1.3 工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。

　　1.1.4 发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。

　　1.1.5 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。

　　1.1.6 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。

　　1.1.7 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。

　　1.1.8 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。

　　1.1.9 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。

　　1.1.10 项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。

　　1.1.11 永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和(或)试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。

　　1.1.12 单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。

　　1.1.13 临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。

　　1.1.14 现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。

　　1.1.15 项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告(选厂报告、资源报告、勘察报告)、资料(气象、水文、地质)、协议(燃料、水、电、气、运输)和有关数据等，设计所须的基础资料。

　　1.1.16 现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要

　　提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。

　　1.1.17 设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。

　　1.1.18 工程物资，设计文件规定的并构成永久性工程实体的设备、材料和部件，及竣工后试验所需的材料等。

　　1.1.19 施工，指承包人把设计文件转化为工程的过程，包括土建、安装和竣工试验等作业。

　　1.1.20 竣工试验，指工程的土建、安装完工后，工程或(和)单项工程被业主接收前由承包商负责进行的试验。

　　1.1.21 施工竣工，指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装，并通过竣工试验。

　　1.1.22 工程接收，指工程或(和)单项工程通过竣工试验后，为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备，由承包人与发包人进行工程交接，并由发包人颁发接收证书的过程。

　　1.1.23 竣工后试验，指工程被发包人接收后，按合同约定由发包人自行组织的试验、或在发包人组织领导下并由承包人指导进行工程的功能试验。

　　1.1.24 试运行考核，指根据合同约定，在工程完成竣工试验后，由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。

　　1.1.25 考核验收证书，指试运行考核的全部试验完成并被验收后，由发包人签发的验收证书。

　　1.1.26 工程竣工验收，指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复，并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料，由发包人组织的工程结算与验收。

　　1.1.27 项目进度计划，指自合同生效之日起，按合同约定的工程全部实施阶段(包括：设计、采购、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验至试运行考核各阶段的)或合同约定的若干实施阶段的时间计划安排。

　　1.1.28 施工开工日期，指合同协议书中约定的，承包人开始现场施工的绝对日期或相对日期。

　　1.1.29 竣工日期，指合同协议书中约定的，由承包人完成工程施工(含竣工试验)的绝对日期或相对日期，包括按合同约定的任何延长日期。

　　1.1.30 变更，指发包人书面通知或书面批准的，对工程所作的任何更改。

　　1.1.31 合同价格，指合同协议书中约定的、承包人进行设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验和服务等工作的价款。

　　1.1.32 合同价格调整，指依据合同约定需要增减的费用而对合同价格进行的相应调整。

　　1.1.33 合同总价，指根据合同约定，经调整后的合同价格。

　　1.1.34 预付款，是指根据合同约定，由发包人预先支付给承包人的款项。

　　1.1.35 工程进度款，指发包人根据合同约定的支付内容、支付条件，分期向承包人支付的设计、采购和施工的进度款，及竣工后试验的服务费等款项。

　　1.1.36 工程质量保修责任书，指依据有关质量保修的法律规定，发包人与承包人签订的质量保修责任书。

　　1.1.37 书面形式，指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。数据电文包括：电传、传真、电子数据交换和电子邮件。

　　1.1.38 违约责任，指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所须承担的责任。

　　1.1.39 不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　1.1.40 根据本合同工程的特点，补充约定的其他定义。

　　1.1.41 条款标题不能作为合同解释的依据。

　　1.2 合同文件

　　1.2.1 合同文件的组成。合同文件相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　(1)本合同协议书

　　(2)中标通知书

　　(3)投标书及其附件

　　(4)本合同专用条款

　　(5)本合同通用条款

　　(6)标准、规范及有关技术文件

　　(7)设计文件、资料和图纸

　　(8)构成合同组成部分的其他文件。

　　双方在履行合同过程中形成的通知、会议纪要、备忘录、补充文件、指令、传真、电子邮件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。

　　1.2.2 当合同文件的条款内容含糊不清或不相一致，并且不能依据合同约定的解释顺序阐述清楚时，在不影响工程正常进行的情况下，由当事人协商解决，也可采纳监理人的解释。当事人经协商未能达成一致或不接受监理人的解释的，根据16.3款关于争议和裁决的约定解决。

　　1.2.3 合同中的条款标题仅为阅读方便，不作为对合同条款进行解释的依据。

　　1.2.4 本合同中所使用的日、月、年均指公历的日、月、年。本合同中所使用的任何期间的起点均指相应事件发生之日的下一日。如果任何时间的

　　起算是以某一期间届满为条件，则起算点为该期间届满之日的下一日。任何期间的到期日为该期间届满之日的当日。工作日指除中国法定节假日之外的其他公历日。

　　1.3 语言文字

　　合同文件以中国的汉语简体语言文字编写、解释和说明。合同当事人在专用条款约定使用两种及以上语言时，汉语为优先解释和说明本合同的主导语言。

　　在少数民族地区，当事人可以约定使用少数民族语言编写、解释和说明本合同文件。

　　1.4 适用法律

　　本合同适用中华人民共和国的法律。需要明示的具体适用法律的名称在专用条款中约定。

　　1.5 标准、规范

　　1.5.1 适用于本工程的国家标准规范、或(和)行业标准规范、或(和)工程所在地方的标准规范、或(和)企业标准规范的名称(或编号)，在专用条款中约定。

　　1.5.2 发包人使用国外标准、规范的，负责提供原文版本和中文译本，并在专用条款中约定提供的标准、规范的名称、份数和时间。

　　1.5.3 没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人在专用条款中约定的时间向承包人列明技术要求，承包人按约定的时间和技术要求提出实施方法，经发包人认可后执行。承包人需要对实施方法进行研发试验的，或须对施工人员进行特殊培训的，另行签订协议作为本合同附件，其费用由发包人承担。

　　1.5.4 遵守合同约定的标准规范进行设计、采购、加工和施工，任何一方不得改变国家强制性标准规范的规定。

　　1.5.5 发包人有权按照合同和适用法律规定的标准规范，对承包人的设计、实施提出安全、质量、环境保护和职业健康方面的建议、修改和变更。

　　1.6 遵守法律

　　1.6.1 在履行合同期间，国家法律、行政法规规定由发包人办理并取得立项、城市规划、区域规划批文、土地使用许可、开工批准或施工许可证、工程质量监督手续，及其他许可、执照、证件、批件等，发包人负责协调与有关部门和单位的关系。因此造成承包人的开工延误、暂停、费用增加、进度延误时，发包人按承包人实际增加的合理费用给予赔偿，竣工日期相应顺延。

　　1.6.2 承包人在履行合同期间遵守适用法律、行政法规、或行业规定进行设

　　计、采购、加工、施工、竣工试验和竣工后试验，并承担质量保修责任。承包人须办理履行合同所需的由承包人办理的各种许可、执照、批文和手续等，保证发包人免受因此造成的损失。并因此给发包人造成损失的，承包人按发包人的实际增加的合理费用给予赔偿。竣工日期延误，由承包人负责。

　　1.6.3 承包人按时向所雇佣人员发放工资，为其办理人身保险，并缴纳相关税费。

　　1.7 保密事项

　　当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密负有保密责任，未经同意，不得对外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用该商业秘密、技术秘密给另一方造成损失的，承担损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要的信息，另一方须予以提供。当事人认为必要时，可签订保密协议，作为合同附件。

　　第2条 发包人

　　2.1 发包人的义务和权利

　　2.1.1 负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定的开工条件。

　　2.1.2 履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。

　　2.1.3 有权根据合同约定，及国家法律对安全、质量、标准、环境保护和职业健康等强制性规定，对承包人的设计、采购、施工等实施工作提出建议、修改和变更。

　　2.1.4 有权根据合同约定，对因承包人原因给发包人带来的任何损失和损害，提出赔偿。

　　2.1.5 发包人认为必要时，有权发出书面形式的暂停通知。该类暂停给承包人造成的费用增加时，由发包人承担。或造成工程关键路径延误的，竣工日期相应延长。

　　2.1.6 履行合同中约定的其他权利和义务。

　　2.2 发包人代表

　　发包人委派的代表，行使发包人委托的权利，履行发包人义务。发包人代表依据本合同并在其授权范围内履行其职责。发包人代表根据合同约定的向承包人发出的通知，以书面形式由其本人签字后送交项目经理。

　　发包人代表的姓名、职务和职责在专用条款约定。发包人决定替换其代表时，将新任代表的姓名、职务、职权和任命时间在其到任的前15天，以书面形式通

　　知承包人。

　　2.3 监理人

　　2.3.1 发包人对工程实行监理的，监理人的名称、工程总监、监理范围、内容、职权和权限在专用条款中写明。

　　监理人按发包人委托监理的范围、内容、职权和权限，代表发包人对承包人实施监督。监理人向承包人发出的通知，以书面形式由工程总监签字后送交项目经理。

　　2.3.2 工程总监的职权与发包人代表的职权相重叠或不明确时，由发包人予以协调并明确，并以书面形式通知承包人。

　　2.3.3 除专用条款有明确约定或经发包人同意外，工程总监无权改变本合同当事人的任何权利和义务。

　　2.3.4 发包人更换工程总监时，提前15天以书面形式通知承包人，并将替换者的姓名、职务、职权、权限和任命时间通知承包人。

　　2.4 安全保证

　　2.4.1 发包人负责协调处理施工现场周围的地下、地上已有设施和邻近建筑物、构筑物、古树名木、文物及坟墓等的安全保护工作，维护现场周围的正常秩序，并承担相关费用。承包人接受发包人对前述某事项的委托时，另行签订委托协议作为合同附件。

　　2.4.2 发包人负责工程现场临近正在使用、生产或运行的建筑物、构筑物、生产装置、设施、设备等，要设置隔离设施，竖立禁止入内、禁止动火的明显标志，并以书面形式通知承包人须遵守的安全规定和位置范围。因发包人的原因因此给承包人造成的损失和伤害，由发包人负责。

　　2.4.3 本合同未作约定，而在工程主体结构或工程主要装置完成后，发包人要求进行涉及建筑主体及承重结构变动、或涉及重大工艺变化的装修工程时，双方另行签订委托合同，作为本合同附件，由承包人提出设计方案，方能施工。

　　发包人自行决定此类装修或发包人与第三方签订委托合同，由发包人或发包人另行委托的第三方提出设计方案及施工的，由此造成的损失、损害由发包人负责。

　　2.4.4 发包人对其代表、雇员、监理人及其委托的其他人员进行安全教育，并遵守承包人工程现场的安全规定。因上述人员未能遵守承包人工程现场的安全规定发生的人身伤害、安全事故，由发包人负责。

　　2.4.5 发包人、发包人代表、雇员、监理人及其委托的其他人员，遵守7.8款健康、安全和环境的相关约定。

　　2.5 保安责任

　　2.5.1 发包人负责与工程当地有关治安部门的联系、沟通和协调，并承担相关费用。发包人有权对承包人的保安工作实行归口领导。

　　2.5.2 发包人与承包人商定工程实施阶段及区域的保安责任划分，并编制各自的相关保安制度、责任制度和报告制度，作为合同附件。

　　2.5.3 发包人按合同约定占用的区域、接收的单项工程和工程，由发包人承担相关保安工作，及因此产生的费用、损害和责任。

　　第3条 承包人

　　3.1 承包人的义务和权利

　　3.1.1 按照合同约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期，来完成设计、采购、施工、竣工试验和竣工后试验是承包人的义务。

　　3.1.2 承包人有义务按合同约定，自费修复因承包人原因引起的设计、文件、设备、材料、部件、施工、竣工试验和竣工后试验存在的缺陷。

　　3.1.3 承包人有义务按合同约定和发包人的要求，提交相关报表。报表的类别、内容、提交时间，在专用条款中约定。

　　3.1.4 发包人通知暂停的，承包人有权根据2.1.5款的约定提出费用增加和(或)竣工日期延长。

　　3.1.5 对因发包人原因给承包人带来的任何损失、损害或造成工程关键路径延误的，承包人有权要求赔偿或(和)延长竣工日期。

　　3.2 项目经理

　　3.2.1 项目经理经授权并代表承包人负责履行本合同。项目经理的姓名、职责和权限在专用条款中约定。项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。项目经理需离开项目现场须事先取得发包人同意，并指定一名有经验的人员临时代行其职责。承包人违反上述约定的，按照本专用条款的约定，承担违约责任。

　　3.2.2 项目经理按合同约定的项目进度计划，并按发包人代表或(和)工程总监依据合同发出的指令组织项目实施。在紧急情况下，且无法与发包人代表或(和)工程总监取得联系时，项目经理有权采取必要的措施保证人身、工程和财产的安全，但须在事后48小时内向发包人代表或(和)工程总监送交书面报告。

　　3.2.3 承包人需更换项目经理时，提前15天以书面形式通知发包人，并征得发包人的同意。继任的项目经理须继续履行第3.2.1款约定的职责和权限。承包人未经发包人同意擅自更换项目经理的，按3.2.1款专用条款的约定,承担违约责任。

　　3.2.4 发包人有权以书面形式通知更换其认为不称职的项目经理，承包人在接到更换通知后的15日内向发包人提出书面的改进报告。此后，发包人仍以书面形式通知更换时，承包人在接到第二次更换通知后的30日内更换，并将新任命的项目经理的姓名、简历以书面形式通知发包人。新任的项目经理继续履行第

　　3.2.1款约定的权限。

　　3.3 工程质量保证

　　3.3.1 质量保证体系。承包人质量保证体系认证证书，在合同实施过程中保持持续有效，并建立本合同项下的质量保证体系。

　　3.3.2 实施过程的质量保证。承包人按合同约定的质量标准规范，确保设计、采购、加工制造、施工、竣工试验、竣工后试验和考核验收的质量。并遵照国家有关质量保修责任的规定，对工程进行保修。

　　3.4 安全保证

　　3.4.1 工程安全性能。承包人按合同约定，并遵照建设工程设计管理条例、建设工程质量管理条例及有关安全生产的法律规定，进行设计、采购、施工、竣工试验，保证工程的安全性能。

　　3.4.2 现场安全施工和环境安全。承包人遵守7.8款健康、安全和环境的约定。

　　3.5 职业健康和环境保护保证

　　3.5.1 工程设计。承包人按合同约定，并遵照建设工程勘察设计管理条例、建设工程环境保护条例及相关的法律规定进行工程的环境保护设计及职业健康保护设计，保证工程符合环境保护和职业健康的法律规定。

　　3.5.2 现场职业健康和环境保护。承包人遵守7.8款健康、安全和环境的约定。

　　3.6 进度保证

　　承包人按4.1款约定的项目进度计划，合理有序地组织设计、采购、施工、竣工试验和竣工后试验需要的各类资源，采用有效的实施方法和组织方法，保证项目进度计划的实现。

　　3.7 现场保安

　　承包人承担其进入现场、施工开工至发包人接收单项工程或(和)工程之前的现场保安责任(含承包人的预制加工场地、办公及生活营区)。并负责编制相关的保安制度、责任制度和报告制度，提交给发包人。

　　3.8 分包

　　3.8.1 分包约定。承包人只能对专用条款约定列出的分包事项(含设计、采购、施工、竣工试验等)及其分包人的长名单中，进行分包招标。

　　本专用条款未列出的分包事项和分包人的长名单，承包人可在工程实施阶段分期提交，发包人在接到分包事项和分包人长名单后的15日内，予以批准或提出意见。发包人未能在15日批准亦未提出意见的，承包人有权在提交该工作事项和分包名单后的第16日开始，将提出的拟分包事项对外分包。

　　3.8.2 分包人资质。符合国家法律规定的企业资质等级的分包人，方能选择为分包人。

　　3.8.3 承包人不得以肢解的方式将承包的全部工程对外分包，也不得将承包的工程全部转包。

　　3.8.4 分包人不得将其分包的设计、施工和货物采购对外转包，分包人不得再分包(采购分包中的整装单元设备，电气仪表的成套设备除外)。

　　3.8.5 对分包人的付款。承

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