工地电梯安全管理协议

工地电梯安全管理协议（精选33篇）

工地电梯安全管理协议 篇1

　　总承包中国______建设总公司六公司

　　分承包方安徽______建筑劳务有限公司

　　出 租 方北京______旺机械租赁有限公司

　　安 装 方 北京______机械施工有限公司

　　加强起重机械的安全管理，合理使用。保障起重机械安全生产，为明确各方的安全责任，根据北京市《建设安全生产管理条例》、《北京市建设工程施工现场安全防护标准》、《北京市建筑工程施工安全操作规程》及有关规定，经各方协商一致，特签定本协议。

　　机械名称

　　施工升降机型号

　　台数

　　统一编号

　　项目名称

　　施工地点

　　进出场时间 年 月 日

　　一、 总承包方责任

　　1、根据施组设计与主体结构进度按时组织施工升降机进场，型号与性能必须满足施工需要。

　　2、双方协议确定后组织签订租赁合同、安全管理协议后方可让升降机进场。

　　3、根据出租方提供的升降机基础图纸及技术要求组织基础施工、出租方技术人员现场指导、安装方验收合格后填写验收表，方可进行整机安装。

　　4、做好升降机进场前的场区道路畅通及电力电源设备供应与配置。

　　5、支搭升降机作业范围内地面设施安全防护和楼层的临边安全防护设施。

　　6、对整个机组操作人员进行入场教育及安全生产注意事项并留有记录。

　　7、机械安装完毕后，经公司专业安检人员监督检查合格后方可投入使用，并将租赁合同、安全协议、验收资料、检测报告、机械设备编号、全市统一设备编号等资料存档。

　　8、对升降机安装质量监督与日常作业检查，对操作人员不安全行为和设备的不安全状态有权制止及采取强制处理措施。

　　9、为机组人员的住宿和就餐提供方便，保证机组人员的正常生活。

　　10、对租用设备自验合格30日内，于市建委互联网进行登记，取得挂在设备明显处。

　　11、督促各方在施工过程中严格执行环保相关规定。

　　二、出租方责任

　　1、严格执行北京市建筑施工起重机械设备管理的若干规定，出具市建委注册的租赁资质，统一编号并有市技术监督局颁发的检测合格证，提供状态良好的机械设备。

　　2、根据总包方提供的地质情况和主体结构型式确定安装位置，签订租赁合同与安全管理协议，确定进场安装与验收日期。

　　3、组织设计拆装方案，提供升降机基础施工图纸并技术指导项目部基础施工与验收，合格后方可设备安装，如委托拆装，必须由具有相应安装资质的企业承担并签定拆装合同，同一台设备拆装接高附墙必须是同一拆装企业来完成，保证按期交付使用，拆装合同报总包方一份备案。

　　4、机械安装完毕后，督促安装方按时验收，资料整理，保证按时交付使用。

　　5、配备足够的操作司机，必须是持有效证件的人员操作并持证上岗，机械使用前必须根据机械性能、操作规程及防护等进行书面的安全交底，做好作业、维修记录，并填写履历书。在运行中不得违章作业，在每层启动前观看楼层安全门是否关闭，未关闭时严禁启动。

　　6、每月要对机械进行一次整机安全检查并填写检查记录并交总包方一份，司机做好日常检查与保养，保证机械处于良好的工作状态。

　　7、配备、遵守操作规程并教育司机服从总包方的管理，作业中控制乘人违章行为，做到优质服务，不得刁难工地，保证施工生产正常进行。

　　8、设备故障必须及时组织检修与故障排除，保证机械设备正常使用。

　　9、提供操作人员的有效证件，并交总包方注册与存档。

　　10、施工现场在居民生活区等区域必须遵守环保有关规定，不得超时作业，无特殊情况不得采用鸣笛方式，保持整机清洁，不得将油污污染地面。

　　三、安装方责任

　　1、承担起重设备拆装必须是有相应的拆装资质企业并提供资质证件、拆装人员证件与出租方签定拆装合同与拆装管理协议书，并报总包方一份备案。

　　2、根据现场确定安装位置并根据总包方提供基础地质情况，编制安、拆方案，进行基础制作质量鉴定验收工作，质量合格方可安装。

　　3、安装人员进入施工现场必须遵守现场的管理规定，制定安全施工措施，做好安全交底，配备足够的起重能力设备，划定拆装作业区域并设监护人员现场监督全过程，确保安装过程安全。作业人员必须持证上岗，配戴好防护用品。

　　4、机械安装完毕后，安装单位必须对整机质量及安全装置进行自检，出具自检合格证明，向施工企业进行书面的安全使用说明，办理验收手续，签字并填写《北京市起重机械安装同一检查表》。

　　5、安装自检验收完毕后必须经总包方专业安检人员监督检查合格后方可投入使用，不合格必须立即整改，以确保机械质量与使用安全。

　　6、设备安装施工现场在居民生活区等区域必须遵守环保有关规定，不得超时作业，特殊情况办理相关手续，作业时不得大声喧哗，不得在地面上泄油。

　　四、分包方责任

　　1、制定安全管理措施，对所乘坐、使用升降机的人员进行有针对性的安全教育。

　　2、严禁在恶劣天气以及6级以上大风时使用升降机，乘员和载物应均匀分布与吊笼内，防止偏载、严禁超载，乘员不得在笼内打闹、喧哗。

　　3、乘员在乘坐吊笼，在吊笼运行时不得搬、动机械任何部件，乘员离开吊笼进入楼层时必须关闭好联锁门与楼层安全门，乘人在等候吊笼时严禁打开楼层安全门或探头。

　　4、施工升降机司机不在时施工人员严禁随意开动施工升降机。

　　五、四方其他增项

　　在机械出现故障时维修人员能及时到达施工现场进行维修， 不能出现机械带病作业 。

　　六、事故处理

　　因机械在拆装、使用过程中发生机械事故或人身伤亡事故，认定事故原因和责任后，根据京安监政法[ ] 号文件，《北京市生产安全事故责任划分试行办法》进行处理。

　　本协议一式四份，四方各持一份。

　　总包方负责人(签字) 出租方负责人(签字)

　　安装方负责人(签字) 分包方负责人(签字)

　　年 月 日

工地电梯安全管理协议 篇2

　　总承包

　　分承包方

　　出 租 方

　　安 装 方

　　加强起重机械的安全管理，合理使用。保障起重机械安全生产，为明确各方的安全责任，根据北京市《建设安全生产管理条例》、《北京市建设工程施工现场安全防护标准》、《北京市建筑工程施工安全操作规程》及有关规定，经各方协商一致，特签定本协议。

　　机械名称 施工升降机型号SCD200200台数3 统一编号京CP-S02821京CP-S06909京CP-S12488

　　项目名称朝阳区华威南路施工地点 弘善家园 进出场时间20__年7月27日

　　一、 总承包方责任

　　1、根据施组设计与主体结构进度按时组织施工升降机进场，型号与性能必须满足施工需要。

　　2、双方协议确定后组织签订租赁合同、安全管理协议后方可让升降机进场。

　　3、根据出租方提供的升降机基础图纸及技术要求组织基础施工、出租方技术人员现场指导、安装方验收合格后填写验收表，方可进行整机安装。

　　4、做好升降机进场前的场区道路畅通及电力电源设备供应与配置。

　　5、支搭升降机作业范围内地面设施安全防护和楼层的临边安全防护设施。

　　6、对整个机组操作人员进行入场教育及安全生产注意事项并留有记录。

　　7、机械安装完毕后，经公司专业安检人员监督检查合格后方可投入使用，并将租赁合同、安全协议、验收资料、检测报告、机械设备编号、全市统一设备编号等资料存档。

　　8、对升降机安装质量监督与日常作业检查，对操作人员不安全行为和设备的不安全状态有权制止及采取强制处理措施。

　　9、为机组人员的住宿和就餐提供方便，保证机组人员的正常生活。

　　10、对租用设备自验合格30日内，于市建委互联网进行登记，取得挂在设备明显处。

　　11、督促各方在施工过程中严格执行环保相关规定。

　　二、出租方责任

　　1、严格执行北京市建筑施工起重机械设备管理的若干规定，出具市建委注册的租赁资质，统一编号并有市技术监督局颁发的检测合格证，提供状态良好的机械设备。

　　2、根据总包方提供的地质情况和主体结构型式确定安装位置，签订租赁合同与安全管理协议，确定进场安装与验收日期。

　　3、组织设计拆装方案，提供升降机基础施工图纸并技术指导项目部基础施工与验收，合格后方可设备安装，如委托拆装，必须由具有相应安装资质的企业承担并签定拆装合同，同一台设备拆装接高附墙必须是同一拆装企业来完成，保证按期交付使用，拆装合同报总包方一份备案。

　　4、机械安装完毕后，督促安装方按时验收，资料整理，保证按时交付使用。

　　5、配备足够的操作司机，必须是持有效证件的人员操作并持证上岗，机械使用前必须根据机械性能、操作规程及防护等进行书面的安全交底，做好作业、维修记录，并填写履历书。在运行中不得违章作业，在每层启动前观看楼层安全门是否关闭，未关闭时严禁启动。

　　6、每月要对机械进行一次整机安全检查并填写检查记录并交总包方一份，司机做好日常检查与保养，保证机械处于良好的工作状态。

　　7、配备、遵守操作规程并教育司机服从总包方的管理，作业中控制乘人违章行为，做到优质服务，不得刁难工地，保证施工生产正常进行。

　　8、设备故障必须及时组织检修与故障排除，保证机械设备正常使用。

　　9、提供操作人员的有效证件，并交总包方注册与存档。

　　10、施工现场在居民生活区等区域必须遵守环保有关规定，不得超时作业，无特殊情况不得采用鸣笛方式，保持整机清洁，不得将油污污染地面。

　　三、安装方责任

　　1、承担起重设备拆装必须是有相应的拆装资质企业并提供资质证件、拆装人员证件与出租方签定拆装合同与拆装管理协议书，并报总包方一份备案。

　　2、根据现场确定安装位置并根据总包方提供基础地质情况，编制安、拆方案，进行基础制作质量鉴定验收工作，质量合格方可安装。

　　3、安装人员进入施工现场必须遵守现场的管理规定，制定安全施工措施，做好安全交底，配备足够的起重能力设备，划定拆装作业区域并设监护人员现场监督全过程，确保安装过程安全。作业人员必须持证上岗，配戴好防护用品。

　　4、机械安装完毕后，安装单位必须对整机质量及安全装置进行自检，出具自检合格证明，向施工企业进行书面的安全使用说明，办理验收手续，签字并填写《北京市起重机械安装同一检查表》。

　　5、安装自检验收完毕后必须经总包方专业安检人员监督检查合格后方可投入使用，不合格必须立即整改，以确保机械质量与使用安全。

　　6、设备安装施工现场在居民生活区等区域必须遵守环保有关规定，不得超时作业，特殊情况办理相关手续，作业时不得大声喧哗，不得在地面上泄油。

　　四、分包方责任

　　1、制定安全管理措施，对所乘坐、使用升降机的人员进行有针对性的安全教育。

　　2、严禁在恶劣天气以及6级以上大风时使用升降机，乘员和载物应均匀分布与吊笼内，防止偏载、严禁超载，乘员不得在笼内打闹、喧哗。

　　3、乘员在乘坐吊笼，在吊笼运行时不得搬、动机械任何部件，乘员离开吊笼进入楼层时必须关闭好联锁门与楼层安全门，乘人在等候吊笼时严禁打开楼层安全门或探头。

　　4、施工升降机司机不在时施工人员严禁随意开动施工升降机。

　　五、四方其他增项

　　在机械出现故障时维修人员能及时到达施工现场进行维修， 不能出现机械带病作业 。

　　六、事故处理

　　因机械在拆装、使用过程中发生机械事故或人身伤亡事故，认定事故原因和责任后，根据京安监政法[20__]49号文件，《北京市生产安全事故责任划分试行办法》进行处理。

　　本协议一式四份，四方各持一份。

　　总包方负责人(签字) 出租方负责人(签字)

　　安装方负责人(签字) 分包方负责人(签字)

　　年 月 日

工地电梯安全管理协议 篇3

　　协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料，下面是小编给大家介绍的是校车安全管理协议书范本，欢迎阅读。

　　为了我校学生乘坐校车的绝对安全，保证校车的顺利运营，确保学校安全工作的顺利开展，让家长同志们满意放心，经校车公司、学生家长、学校三方研究同意，特签订《学生乘坐校车安全管理协议书》，具体规定如下：

　　一、校车公司职责：

　　1、组织性能安全、稳定，手续齐全、车况良好的校车用于接送学生。

　　2、保障校车的车辆运行状况良好，驾驶员责任心强、素质良好。

　　3、校车必须保证按时接送学生上下学，如遇特殊情况，要及时通知学校。

　　4、校车公司必须保证学生乘车期间的人身安全。

　　二、学校职责：

　　1、学校负责对学生进行交通安全、文明乘车教育，引导学生遵守相关规则。

　　2、学校根据实际情况制定校车管理档案，包括校车安全监管的领导组织、制度、学生乘车登记表、校车登记表等有关的资料。

　　3、学校负责管理乘车学生出校上车前和下车入校后的安全。

　　三、学生及其家长职责：

　　1、学生乘坐校车，必须服从校车公司的管理；上学、放学没有特殊情况，必须乘坐校车，有特殊情况者，必须预先报告班主任老师，否则一切后果自负。

　　2、家长要对学生进行交通安全、文明乘车教育，引导学生遵守相关规则。

　　3、上学时，家长按照排定的接送点和接送时间，提前送学生到接送点候车，学生上校车后家长方可离开；放学时，家长按照校车到点时间，提前在接送点等候，如因天气、路况等原因迟到的，请家长耐心等待。

　　四、如遇交通事故，由交通部门按国家相关条例进行处理。

　　相关责任方认定签字校车运营单位：_____心校车公司

　　负责人签字：

　　学校名称：_____中学

　　校长签字：

　　学生签字：

　　家长（监护人）签字：

　　_____中学

　　________年____月

工地电梯安全管理协议 篇4

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　为确保工程施工顺利进行，进一步明确塔吊使用过程中各方应履行的义务和承担的责任，保障作业人员施工安全和各方财产免受损失，预防各类工伤事故的发生，依据《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规规定，经双方共同协商，达成一致，特签订本协议，以资共恪守。

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、塔吊使用范围:钢结构安装工程、土建钢筋混凝土工程。

　　四、双方在使用塔吊过程中均必须遵守国家及省有关的安全生产法律、法规和相关作业规程，正确使用塔吊。

　　五、双方在塔吊使用过程中，本着“谁使用谁负责”的原则，特规定如下：

　　1、乙方在塔吊使用前必须委派专人与甲方联系，办理使用签证单，并安排具有操作证的吊装人员(起重工、司索工)和信号指挥人员进行吊装作业。

　　2、乙方在每次吊装任务完成后必须补填塔吊确切使用起止时间及塔吊运行状况记录，双方共同安排专人负责，以书面形式签字确认。

　　3、根据国家及省的相关规定，任何一个使用方在吊装前必须对塔吊操作人员(塔司)进行相关吊装内容的方案交底，相关安全技术交底，吊装注意事项交底和安全教育工作。

　　六、双方在塔吊使用过程中，任何一方若发生安全事故必须立即采取措施抢救伤员，保护现场，控制事态发展，减少事故损失，并及时告知双方项目部，本着“谁使用谁负责”的原则，其责任范围划分如下：

　　1、乙方不得在未办理塔吊使用手续时擅自使用塔吊，否则，由此造成的事故由乙方负责。

　　2、乙方在吊装过程中未按排具有操作证的起重工，司索工和信号指挥人员进行吊装作业，由此造成的事故由乙方负责。

　　3、乙方在吊装使用过程中，必须遵守相应操作规程和吊装“十不吊”规定，不允许超重吊物，歪拉斜吊，构件、散件必须捆绑固定牢靠，否则，由此产生的一切事故由乙方负责。

　　4、甲已双方在使用塔吊交接过程中，必须以书面形式确认塔吊使用工况状态，确认的工况状态作为甲已双方使用塔吊状况界定的依据。

　　5、塔吊工况界定不清时，可委托具有相应检测资质的单位进行检测确认。

　　6、使用方在进行吊装作业前，除对自己吊装人员进行安全教育、交底外，未按吊装内容对塔吊操作人员(塔司)进行安全技术交底，吊装注意事项交底和教育的，由此引起塔吊司机误操作或操作不当引起的事故，由使用方承担全部责任。

　　7、塔吊司机有权拒绝违章指挥，冒险作业，在正常吊装过程中，因塔吊吊钩以上(含吊钩)的机械故障或塔司人为操作造成的事故由第三方(塔机租赁公司)负责。

　　8、吊钩以下(含钢丝绳)的作业不当或指挥不当事故由使用方负责。

　　9、按照上述责任划分，在塔吊使用过程中，因事故造成的所有法律责任和经济损失均由责任方承担，同时，另一方使用方(无过错方)不承担任何连带责任，并有因事故造成损失的索赔权。

　　七、协议纠纷的解决方式：甲已双方如因塔吊使用而发生事故并产生法律纠纷时，到甲方法人所在地地方人民法院解决。

　　八、协议时效：本协议自签订之日起生效，至甲方终止塔吊租赁合同时而终止。

　　九、以上条款双方共同遵守执行。

　　甲方(章) 乙方(章)

　　代表 ： 　代表：

　　年 月 日

工地电梯安全管理协议 篇5

　　总承包单位： (甲方)

　　分承包单位： (乙方)

　　(一)承包工程项目

　　1、工程项目名称：德州市信访中心综合楼

　　2、工程地址：德州经济开发区行政办公区，南邻计委，北邻德州银行，东临新兴路。

　　(二)工程项目期限

　　自 20__年10月27日起开工至20__ 年10月1日完工。

　　(三)乙方入场时，应由双方有关人员协商办理缴纳保证金 10000元，并且明

　　1)甲方为乙方提供电源;

　　2)甲方为乙方提供方电缆、配电箱、开关箱、电表箱，乙方自备所有用电设备及工具，并应符合规范要求，否则甲方有权拒绝接电;

　　3)甲方为乙方接好电表箱，每月按电表收费(每度电按1元计)，并收取电损费10%，乙方要按时交纳电费。若乙方不按时缴纳电费，甲方有权停电。

　　4)乙方进场后，必须按TN-S系统布线，达到三级配电二级保护，并无乱接乱挂现象，严格管理并服从甲方的监督否则出现触电事故由乙方承担主要责任责任。

　　5)乙方用电必须符合建筑施工安全用电规范，遇到上级部门检查应服从检查需要，必要时采取临时停电措施。

　　6)夜间临时用的移动照明灯，必须使用安全电压。

　　7)乙方不得私自接电所有动火必须执行动火审批程序。

　　8)所有接电必须有项目部专业电工进行操作。

　　9)电焊工必须配备齐全有效的防护用品。

　　10)严格执行我单位的安全管理。

　　11)若出现以上协议内容或规范要求的行为，将对分包作业队进行处罚，由此造成的损失将从保证金里扣除，不够的部分由乙方以现金形式交给甲方。

　　12)项目部安全员有权对分包单位的违规行为进行制止，有权执行停工、罚款等措施。

　　13)本协议订的各项规定适用于甲、乙双方，如遇到同国家和山东省的有关法规不同则按国家和山东省有关规定执行。

　　14)、本协议经甲、乙双方签字、盖章有效，一式二份，甲方、乙方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　单位名称 (盖章) 单位名称 (盖章)

　　法定代表人 (盖章)法定代表人： (盖章)

　　代表 (签字)代表 (签字)

　　地址 地址

　　年 月 日

工地电梯安全管理协议 篇6

　　为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，强化安全意识，杜绝重大伤亡事故的发生，明确责任，保证安全生产，使施工能顺利进行，特制定本合同。

　　1.位职工都应自觉遵守施工队的各项规章制度，按照安全技术操作规程进行施工严禁违章作业，对于违章作业造成的一切后果，由违章者自负。

　　2.于施工队管理人员的违章指挥，有权拒绝。

　　3.遵守安全纪律。

　　4.认真执行十项安全技术措施。

　　5.服从工地的安全检查及上级有关部门的监督、指导工作。

　　6.为保证安全生产、有以下违纪现象工地给予处理。

　　（1）安全帽佩戴不规范或不戴安全帽，发现一次罚款_______元。

　　（2）对于工地打架斗殴现象，视情节罚款_______元，情节严重者交司法部门处理。

　　（3）在工地偷窃集体及个人财物，扣除工资、严重者交司法部门处理。

　　（4）施工现场要保持工完料尽地清、道路通畅。

　　7.本合同自签字之日起生效。

　　施工队：__________________

　　职工：____________________

　　_______年______月_______日

工地电梯安全管理协议 篇7

　　总则：

　　为贯彻《中华人民共和国安全法》、《建设工程安全生产管理条例》和“安全第一、预防为主”的方针，保障施工人员和财产的安全及业主方的财产安全，规范中节能(内蒙古)风力发电有限公司工程项目施工的安全管理工作，促进工程建设的顺利进行，本着共同搞好安全管理工作的原则，经双方协商达成如下协议。

　　一、双方责任：

　　1、业主方的责任：

　　(1)负责组织贯彻执行国家、行业及上级有关安全工作的方针、政策、法规，协调解决贯彻落实中出现的问题。

　　(2)在管理工程建设项目的同时，负责安全文明施工和监督管理。

　　(3)在组织审查相关方施工组织设计时，负责同时审查其安全文明施工措施。

　　(4)督促相关方做好现场施工技术管理工作，确保施工现场建立起正常的安全文明施工秩序，并协调解决存在的问题。

　　(5)组织并参加安全大检查，参加施工现场安全事故调查和处理工作。

　　(6)监督检查施工现场安全文明施工状况，发现问题及时督促整改。

　　2、相关方责任范围：

　　(1)服从业主方对安全工作的管理，全面遵守业主方的各项安全管理制度。定期向业主方安全管理人员汇报工作。

　　(2)相关方施工现场项目经理是安全工作的第一责任人，对现场安全工作全面负责。

　　(3)建立现场安全管理体系，制定并落实施工现场安全文明施工措施。

　　(4)建立现场安全管理机构，其人员、装备应符合相关规定的要求，并报业主方相关部门备案。

　　(5)接受业主方、监理、政府有关部门安全工作的监督检查。

　　(6)保持现场整洁，物料堆放整齐划一，安全标志按国家标准着色、设置。

　　(7)相关方的办公区、生活区、施工区应分开设置，区划明确。临时搭建的工棚应美观、规范。

　　(8)凡由相关方责任造成的人身事故，应由相关方承担全部经济责任。发生的事故必须按“四不放过”的原则进行调查处理，并按规定统计上报，严禁弄虚作假，隐瞒事故。

　　(9)凡由相关方责任造成的机械、设备事故，应由相关方承担全部经济责任，业主方有权利从相关方的工程款中扣除相应的款项以对该经济责任做出支付：工程施工中产生隐患，导致后期发生事故的，在保质期内，业主方有权利从相关方的质保金中扣除相应的款项以补偿事故造成的损失。

　　(10)承担合同中明确的其他安全工作责任。

　　二、安全施工管理目标：

　　1、不发生人身伤亡事故：

　　2、不发生重大施工机械设备损坏事故：

　　3、不发生重大火灾事故：

　　4、不发生环境污染事故和重大垮(坍)塌事故。

　　三、经济责任：

　　工程现场施工安全管理过程中，实行与经济挂钩的管理办法。

　　1、安全文明施工保证金应根据工程建设项目里程碑计划，考核予以奖惩兑现。

　　2、对相关方的违规违制行为，应根据业主方的相关违章处罚标准，扣罚责任单位的安全文明施工保证金。

　　3、相关方在施工现场必须服从业主方安全管理人员的管理，服从业主方有关安全管理的奖罚规定。对不服从现场安全管理人员的违章处罚，业主方有权从合同价款中加倍扣除，并视情节给予警告。

　　四、协议生效与终止：

　　本协议自 年 月 日起生效，相关方承担的全部施工项目结束，质保期满后此协议自动失效。

　　业主方： 相关方：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

工地电梯安全管理协议 篇8

　　甲方： 安装部

　　乙方： 安装公司

　　经协商，甲乙双方在已经签订的曲江文化大厦安装工程水电专业劳务分包合同框架范围内，另签订本安全生产管理协议，以明确双方安全生产责任并共同遵守。

　　第一条双方共同遵守国家《安全生产法》、《建筑法》、《劳动法》、《消防法》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》国务院 号、《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》建质( ) 号、建设部第 号《建筑起重机械安全监督管理规定》、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质( ) 号等一系列有关安全生产的法律法规，严格执行JGJ59- 《建筑安全施工检查标准》等一系列标准、规程、规范。

　　第二条 双方共同遵守中建三局股份公司各项安全生产规章制度，贯彻执行职业安全健康和环境管理体系手册和程序文件等相关规定。

　　第三条、甲方和乙方之间是专业分包合同关系，乙方与其雇佣的作业人员是劳动合同关系，乙方作为雇佣者是其所雇佣人员的安全生产责任主体。

　　第四条 甲方的安全责任、权利和义务

　　1、对乙方施工生产安全进行监督、管理、检查。

　　2、定期对乙方进行安全生产法律法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育，对乙方人员进行入场安全教育。

　　3、安排乙方施工生产任务的同时，对按照规定程序审批的施工组织设计书面进行安全技术交底。

　　4、工程安全防护、文明施工措施由甲方负责实施，费用由甲方承担;作业人员个人使用的劳动防护用品(安全帽、安全带等)统一由甲方采购，费用由乙方承担。

　　5、有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其整改、停工整顿和经济处罚。

　　6、有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员责令其限期退场。

　　7、按照规定要求对乙方采购的材料和自带(含租赁)施工机具、设备进行安全生产监督检查，有权拒绝乙方不合格产品进场(已经进场的，限期退场)。

　　8、如果乙方存在重大安全隐患拒不整改或发生安全责任事故，甲方有权终止专业分包合同，责令乙方限期退场。

　　9、按照规定要求为进入施工现场的作业人员办理意外伤害保险。

　　第五条 乙方的安全责任、权利和义务

　　1、按照规定要求取得《安全生产许可证》，并报甲方备案。根据法律法规要求和自身特点，建立健全安全管理体系，结合专业分包的具体内容和本项目的实际情况制定有操作性的安全生产责任制和安全生产规章制度。

　　2、按照规定配备专职安全管理人员：对从事地下室及屋面防水、室内装修、门窗安装等风险性较低的分包单位，必须配备兼职安全管理人员;对从事桩基施工、玻璃幕墙安装、外墙装修、管线电路安装等危险高的分包单位，必须配备专职安全管理人员。

　　安全管理人员素质符合规定要求，持有建设行政主管部门核发的“三类人员”安全考核合格证，名单报甲方备案。

　　3、负责所雇佣特种作业人员的培训、考核和取证，确保特种作业人员持证上岗。

　　4、按照甲方要求对施工班组进行有针对性的安全技术交底(交底记录报甲方备案)，合理安排身体素质、技术水平、安全意识均符合要求的人员上岗。

　　5、对所雇佣人员进行安全生产三级教育，组织班组开展安全教育、学习、宣传、检查、整改等活动。

　　6、不违章指挥或强令工人冒险作业，不强迫工人超时间、超负荷作业。对甲方提供的安全设施不能保证安全施工时，及时提出整改要求并可以拒绝施工、拒绝甲方违章指挥。

　　7、承担所雇佣人员使用的劳动防护用品(安全帽、安全带等)所需费用。

　　8、不得使用(含租赁)国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备。

　　第六条 事故调查处理

　　1、发生因工重伤或死亡事故，由甲方牵头，甲乙双方参加，按照规定报告有关部门进行调查，查清事故原因，分清事故责任，提出对事故责任者的处理意见。

　　2、甲方违章指挥、不按照要求健全安全防护设施、不按规定进行安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。

　　3、乙方不服从甲方安全生产管理、违章作业、冒险进入施工禁区及损坏安全防护设施、不按规定进行安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。

　　4、由于甲方主要责任造成的伤亡事故，乙方有权要求甲方进行经济赔偿。由于乙方主要责任造成的伤亡事故，甲方有权要求乙方承担违约责任。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：

　　甲方项目经理： 乙方现场负责人：

　　签约时间： 年 月 日

　　签约地点：

工地电梯安全管理协议 篇9

　　甲方： 乙方：

　　为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，明确甲乙双方的安全管理责任，切实做好 _______________工程的安全生产，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《化学危险品安全管理条例》、《企业职工伤亡事故报告和处理决定》、《特别重大事故调查程序暂行规定》等法律法规规章要求，同时依据甲乙双方合同要求，特签订本协议。

　　(一) 说明

　　1、 施工期间，甲方授权 同志为本工程甲方项目现场安全负责人，联系方式： 乙方授权 同志为本工程己方项目现场安全负责人，其联系方式： 。上述甲乙双方现场安全负责人全负责各自单位的安全管理工作，上述人员发生变更，甲乙双方应及时沟通，并留下书面变更记录。

　　2、 甲乙双方应根据合同及本协议要求，分别认真做好各自的安全管理工作，最大限度减少和杜绝各类伤亡事故的发生。

　　3、 甲乙双方在履行法律法规要求的安全职责过程中，需要甲乙双方合作共同完成的工作，甲乙双方必须严格按照协议约定的工作程序执行，确保法律法规要求的职责得到落实。

　　4、 甲乙双方依据国家地方法律法规、合同及本协议内容在施工过程中留存的书面记录，做为甲乙双方履行各自安全职责的主要证据。

　　5、 本协议所称伤亡事故均包括对第三方人员造成的伤亡事故。

　　(二) 安全责任划分原则：

　　1、 甲乙双方分别作为独立的法人单位，均必须严格执行有关安全生产的法律、法规、标准、规范要求作为法人单位应当履行的责任，切实加强各自单位的安全生产管理工作，健全各自的安全管理体系。

　　2、 甲乙双方作为法人单位均应当分别履行的责任主要包括：

　　1)具备安全生产条件所必须的资金投入;

　　2)按规定配备安全生产管理机构或人员;

　　3)建立并落实安全生产责任制;

　　4)健全并落实安全生产规章制度和安全操作规程;

　　5)根据工程特点，制定相应的安全技术措施、方案，并确保实施;

　　6)对本单位管理人员和作业人员进行安全生产教育培训并经考核合格后上岗作业，施工生产过程中，要督促作业人员遵章施工;

　　7)向本单位从业人员如实书面告知作业场所和工作岗位存在的危险因素和防范措施以及事故应急措施并履行签字手续，同时督促作业人员遵照执行;

　　8)落实安全生产有关标准或规范、做好防护措施;

　　9)及时发现和消除生产安全事故隐患;

　　10) 及时、如实报告生产安全事故;

　　11) 执行法律法规标准规范的其他要求。

　　(三) 甲方责任

　　1、 甲方负责制定施工现场总的安全生产管理各项制度，规范现场的安全管理，协调甲乙方之间、乙方同其他分包单位之间的关系。

　　2、 在乙方提出关于明确乙方安全责任区的书面要求后，甲方负责根据工程现场情况及甲乙双方合同要求，为乙方明确安全责任区，并负责根据工程进展情况，及时变更乙方的安全责任区。

　　3、 甲方负责根据工程合同约定，为乙方提供符合安全要求的施工用电。

　　4、 如乙方提出相关要求，甲方负责对乙方进行施工现场安全技术措施的技术交底和安全交底工作，交底以书面形式交至乙方管理人员，并由双方管理人员签字确认。对于专业分包单位专业性较强的工程项目，由乙方负责及时制定各专项施工方案，并依照执行。

　　甲方进行的交底侧重于解决“物的不安全状态”隐患。

　　甲方未履行上述责任，造成伤亡事故，由总包承担相应责任。

　　对于“人的不安全行为”方面的隐患的解决，由乙方负责根据相关操作规程或标准规范对乙方人员的操作行为进行安全交底，具体要求见乙方责任第12条。

　　5、 甲方负责根据相关规定，明确在较大危险因素的场所和有关设施、设备上设置安全警示标志的要求。

　　较大危险因素的场所和有关设施、设备上主要包括：施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等。

　　6、 甲方负责组织乙方及相关方，进行施工现场安全生产的各项验收工作，验收工作必须履行书面手续，甲方、乙方、第三方等相关方签字确认。

　　需要进行机械材料告知、报验、验收、取得使用登记牌等工作由乙方负责申请报验，具体要求见乙方责任第13条。

　　乙方需报验的分项工程范围执行国家相关规范要求，需报验的安全防护措施范围由甲方确定。

　　7、 为督促和协助乙方做好施工现场安全管理，进一步消除施工现场安全隐患，甲方有权对乙方安全责任区进行安全检查，对发现的“人的不安全行为”、“物的不安全状态”、“环境的不良因素”等各类隐患，甲方可以以文字或口头形式要求乙方及时整改。

　　乙方必须知晓，甲方对乙方施工现场进行的安全检查并非本协议要求甲方必须履行的责任，甲方对乙方安全管理责任区域和范围内隐患未及时得到消除导致的事故不承担主要责任。

　　8、 当乙方根据本协议乙方责任第16 条、第18条要求，书面提出某作业场所存在安全隐患导致无法施工时，甲方负责和乙方共同协商，消除作业场所的安全隐患，保证施工工人的安全，隐患消除完毕，需留存相应的资料，甲乙双方签字确认。

　　9、 为督促和协助乙方开展安全教育，甲方应在乙方入场后，与乙方共同对其施工工人进行一次入场安全教育(教育时间由双方协商确定);甲方还应在施工过程中对乙方施工人员进行定期或不定期的安全教育，乙方现场负责人应对甲方每次进行的教育记录进行签认。

　　乙方必须知晓，甲方对乙方施工工人进行的安全教育并非本协议要求甲方必须履行的责任，甲方对乙方事故人员缺失安全教育不承担主要责任。

　　10、 甲方有权对于乙方施工人员在生产工作中的违反安全生产规章制度的行为予以制止和纠正，甲方有权对不满足安全管理要求的乙方人员提出更换。

　　11、 甲方对乙方落实法律法规规章要求、落实合同及本协求情况，有权进行监督，对乙方违法行为有权进行举报，对违反合同及协议的行为，有权及时制止，同时，因乙方违法或违反合同、协议对甲方造成的损失，有权进行索赔。

　　12、 其他法律法规要求作为总包单位应承担的安全责任。

　　(四) 乙方责任

　　1、 乙方现场安全负责人必须持有法定代表人身份证明书或授权委托书，同时持《安全生产考核合格证书》上岗;乙方使用不满足上述条件的人员对现场进行管理，本单位施工工人发生伤亡事故时，由乙方承担主要责任。

　　2、 乙方特种作业人员必须持证上岗，无证上岗人员造成的伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　3、 乙方施工现场专职安全管理人员配置必须符合法律法规要求。

　　施工人员50人以下的，应当设置1名专职安全生产管理人员;50人-200人的，应设2名专职安全生产管理人员;200人以上的，应根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增配，并不少于3人。

　　乙方上述人员配置不到位或无证上岗，施工工人发生伤亡事故时，由乙方承担主要责任。

　　4、 乙方必须对进入甲方施工现场的工人签订合法的劳动合同，载明有关保障从业人员劳动安全、防止职业危害的事项，以及依法为从业人员办理工伤社会保险的事项。同时，乙方进入本工程现场，必须向甲方提供准确的现场施工工人名册交甲方管理人员，施工过程中临时调整人员时必须及时书面通知甲方。

　　乙方施工人员发生伤亡事故，若事故者未与乙方签订劳动合同，或事故者和名册不符合，不论甲乙双方或第三方的原因造成的事故，均由乙方承担主要责任。

　　5、 乙方应保证本单位工人身体条件符合所从事工作的要求，尤其不得使用未满18周岁的未成年工或童工、不得招用傻呆或有精神病的人员，由于乙方工人身体条件不符合所从事工作的要求或乙方私自使用上述人员，发生伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　6、 乙方不得将承接的工程非法再次转包，乙方违反本规定，发生在非法转包单位的伤亡事故，由乙方承担全部责任。

　　7、 乙方进入施工现场，必须首先向甲方提出关于明确乙方安全责任区的书面申请，确定责任区后，要和甲方履行签字手续。

　　乙方进入施工现场，未向甲方提出上述要求，或未经甲方明确安全责任区即开始施工，发生伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　乙方安全责任区划分的原则为：施工区以乙方与甲方签订的合同内容所涉及到的所有作业面、材料存放场地以及乙方人员进出工作面所必经的施工区域等为乙方安全责任区域，办公区和生活区以乙方人员办公、生活的区间为责任区域。

　　8、 乙方进入施工现场后，必须服从甲方关于施工现场安全管理的各项规定，乙方不服从管理导致生产安全事故的，由乙方承担主要责任。

　　9、 乙方负责按照相关法规要求，在每位工人入场前，做好本单位施工工人的公司级、项目级、班组级 “三级安全教育”及其他各类教育，并及时组织受教育人员的考核，考核合格后方可上岗操作。

　　乙方还必须对施工工人做好班前、日常安全教育(每月至少开展一次)，并留下教育资料存档。

　　乙方需将对工人开展的“三级安全教育”、考核记录在完成考核后三日内，报甲方专职安全员备案，并留书面记录，甲乙双方分别留存。

　　乙方未按照规定对施工工人开展教育和考核，或乙方未按要求向甲方上报上述资料，发生伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　10、 对于专业分包单位专业性较强的工程项目，由乙方负责及时制定各专项施工方案，方案中必须制定符合本工程特点的安全技术措施，及时按程序进行审批，同时乙方负责组织实施方案。由乙方编制的施工方案存在缺陷或乙方未落实方案导致现场发生伤亡事故的，由乙方承担主要责任。

　　11、 乙方负责根据甲方施工安排及技术措施方案，在自己的责任区内，合理组织施工，不按甲方施工安排及技术措施方案施工，自作主张、盲目施工、私自更改施工程序，造成的伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　12、 乙方负责根据标准、规程、操作规程、甲方技术交底和安全交底要求等，对下属每一位施工工人进行侧重于杜绝“人的不安全行为”隐患的安全交底，书面告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施、危险岗位的操作规程、违章操作的危害及事故应急措施等，务必使每一位施工工人掌握自我保护的知识，并负责督促工人执行交底。

　　安全交底必须采用书面形式，被交底的施工工人必须在交底上签字接收。安全交底一式三份，由工人、乙方单位分别留存一份，同时，乙方还必须在交底签字完毕后一日内，报甲方一份进行备案。

　　乙方施工人员未接收安全技术交底，或未按照交底要求施工，或乙方未按要求向甲方上报上述资料，发生伤亡事故的，乙方承担主要责任。

　　13、 乙方负责按照安全生产相关的法律法规、标准规范、甲方签发的技术交底或安全交底等要求，及时做好本单位安全责任区内的分项工程施工、各项安全防护措施等安全生产工作。

　　对于相关标准、规范及甲方要求进行验收的分项工程及安全防护措施，乙方按标准做到位后，在进行下一道工序施工或操作工人进入工作面之前，必须填写报验表，书面报甲方进行验收，待甲乙双方及相关方共同验收合格并履行验收签字手续后，方可进行后续工序的施工。甲乙双方及相关方分别留存报验资料和验收资料。

　　乙方需报验的分项工程及安全防护措施范围，同甲方责任第7条内容。

　　乙方未按要求做好分项工程及安全防护措施，或分项工程及安全防护措施未经验收私自施工(以甲乙双方签认的验收单为准)，导致发生伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　14、 乙方负责根据相关标准规范及甲方要求，在较大危险因素的场所和有关设施、设备上(同甲方责任第6条内容)设置安全警示标志。

　　15、 当经甲乙双方及相关方共同验收合格的分项工程及安全防护措施移交乙方后，乙方负责对本单位安全责任区内的分项工程及安全防护措施进行日常维护，确保其有效性。

　　乙方在未向第三方移交分部、分项工程及安全防护措施前，对因己方负责范围内的分项工程或安全防护措施存在缺陷导致的伤亡事故承担主要责任。

　　16、 乙方除按第15条做好分项工程及安全防护措施有效性的保障工作外，还必须经常性的检查本单位安全责任区内的各类隐患，包括人的不安全行为、物的不安全状态、环境的不良因素等，对发现的各类隐患要及时处理，并将检查及处理情况记录在案。

　　乙方需将对本单位安全责任区的检查情况或检查记录，每日及时向甲方进行书面汇报，以使甲方协助乙方解决其安全责任区的隐患，保证乙方操作工人的安全。

　　乙方未履行检查职责或未发现本单位安全责任区的隐患，导致发生伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　乙方发现安全隐患未按上述要求向甲方及时汇报或隐瞒不报，甲方即认为乙方能够独立解决该隐患，此类隐患导致的事故由乙方承担主要责任。

　　17、 当甲方按照甲方责任第9条要求，对乙方安全责任区的隐患提出整改要求后，乙方负责按照甲方文字或口头的整改要求，及时纠正本单位的安全隐患，并要以整改反馈单的形式向甲方反馈整改情况，乙方未按甲方要求及时纠正隐患，导致发生伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　18、 乙方负责在安排本单位施工工人工作任务前，派专人检查工人所在的施工区域、作业环境、安全防护措施、操作设施设备、工具用具等有无安全隐患，若存在安全隐患，能够内部解决的，乙方必须及时将隐患解决后方能安排工人作业，若需和甲方协调解决的，乙方必须及时以书面形式向甲方反馈，待双方共同将隐患排除后方准施工。

　　若乙方安排工人作业前未检查有无安全隐患，或发现隐患不进行整改也没有书面反馈给甲方要求排除既自行组织施工，就表示乙方确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合乙方安全要求，乙方对施工过程中由于上述因素不良而导致的伤亡事故承担主要责任。

　　19、 乙方负责合理使用甲方提供的机械设备、临时用电设施，乙方使用甲方提供的上述安全物质条件前，要向甲方提出书面申请，并认真检查物质条件能否满足安全规定并保证己方安全生产需要，对于满足己方需要的要与甲方履行交接手续，对于不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方必须积极整改，整改合格后，履行交接手续后方准使用。

　　违反本规定或不经甲方许可，不正确使用安全物质条件导致伤亡事故，或因乙方原因导致安全物质条件发生缺陷等导致伤亡事故时，由乙方承担主要责任。

　　本条阐述事项的典型事例包括但不限于下列各项：

　　19.1乙方使用甲方提供电器设备，未报请甲方同意，在使用前也未进行检测是否合格后即行使用，擅自乱拉电器线路造成伤亡事故的，由乙方承担主要责任。

　　19.2乙方人员未经甲方允许私自动用、乱开甲方机械设备造成伤亡事故的。

　　20、 乙方不得擅自拆除、变动现场的安全防护措施、安全标志和警告牌。

　　因施工生产需要拆卸的安全防护措施，乙方必须向甲方提出书面申请，经甲乙双方及相关方协商一致并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除，安全防护措施拆除后，乙方安全负责人员必须对该施工区域进行重点监控。

　　安全防护措施的拆除必须留存双方签认的书面记录。

　　乙方对本单位施工工人擅自拆除或未按甲方批准的拆除要求拆除安全防护措施所造成的伤亡事故，承担主要责任。

　　21、 乙方负责为本单位施工工人提供合格的安全帽、安全带、护目镜、手套等各类安全防护用具和安全防护服装，并不能以货币等非实物的方式代替，同时乙方相关管理人员必须督促施工工人自觉穿戴好防护用品。

　　乙方为工人配备的上述物品，在向工人发放后，必须将发放清单及物品合格证明材料，交甲方备案。

　　乙方未向工人提供防护用品，或提供不合格防护用品，或乙方工人不正确佩戴防护用品，或发生伤亡事故时，由乙方承担主要责任。

　　22、 乙方不得使用国家命令淘汰、禁止使用的危及安全生产的工艺和设备，乙方自带的施工机械设备、电气设备、各类设施等必须符合国家标准、规范的要求，且受力性能、机械性能良好、安全防护装置齐全、灵敏、有效，乙方对自带的上述设备、设施必须建立管理制度，并进行有效管理，设备的安装、使用、检测和报废必须符合相关标准。

　　乙方自带的上述物品，进场前需向甲方提交清单进行备案。

　　乙方自带的设备设施工具存在缺陷造成的伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　23、 乙方进行爆破、吊装、土方开挖等危险作业时，必须派专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。

　　乙方进行上述作业时，现场无专人进行安全管理，发生伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　24、 乙方自带进入施工现场的氧气、乙炔、油漆、涂料等易燃、易爆危险物品，必须建立专门的安全管理制度，并设专人管理和发放，同时要书面报甲方同意后，在楼外设专库存放。

　　乙方自带的上述物品，进场前需向甲方提交清单进行备案。

　　乙方私自使用上述物品，管理不善导致的爆炸、火灾等事故造成的伤亡事故和经济损失，由乙方承担主要责任。

　　25、 乙方负责采购合格、卫生的食品及配料，并保证食品加工过程的安全性，防止食物中毒等事故的发生，乙方对本单位工人发生的食物中毒等事故承担主要责任。

　　26、 乙方负责督促本单位工人保持生活住所的干净整洁及良好的住宿习惯，对于发生在工人住所的伤亡事故，由乙方承担主要责任。

　　27、 乙方施工人员违反甲方管理规定、违反安全操作规程作业或乙方管理人员违章指挥造成的伤亡事故，由乙方承担主要责任;

　　28、 乙方施工人员发生以下无法采取有效防护措施进行杜绝的伤亡事故时，由乙方承担主要责任：

　　28.1非工作时间工人突然死亡、2米以下非高处作业发生摔倒导致伤亡、挪动大件材料发生意外伤亡等;

　　28.2高处作业不系挂安全带，或系挂安全带，但在摘带移动作业位置时发生伤亡事故的;

　　28.3在现场或生活区吸烟，违章动用电气焊、明火而发生的火灾事故导致伤亡事故的;

　　28.4 私自拆除现场安全防护措施，并从防护拆除处摔落造成的伤亡事故。

　　29、 乙方在非允许施工时间内施工，发生伤亡事故时，由乙方承担主要责任。

　　30、 乙方人员在施工现场外，生活区外发生的违反治安管理规定、违法行为造成的后果，由乙方承担全部责任。

　　31、 乙方必须服从其他法律法规要求作为分包单位应承担的安全责任。

　　32、 乙方负责每月25-28号书面向甲方汇报本单位工人(含管理人员)伤亡事故情况，并不得瞒报事故。

　　(五) 其他事宜

　　1、 本协议作为甲乙双方工程合同的补充，与工程合同具备同样法律效力，协议内容如有和国家、地方的有关法律法规规章不符者，按国家和地方的有关规定执行。

　　2、 本协议一经签订，甲乙双方必须共同遵守，施工现场发生施工人员伤亡事故时，本协议作为区分甲乙双方责任的主要文件，协议未阐明的事项，由甲乙双方按照法律法规的规定解决。

　　3、 本协议经立协议双方法人单位盖章或现场负责人签字后生效，有效期从 年 月 日至合同任务结束。

　　4、 本合同一式二份，甲、乙双方项目经理部(或法人单位)各存放一份。

　　甲方法人单位： 乙方法人单位：

　　甲方现场负责人(签字)： 乙方现场负责人(签字)：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

工地电梯安全管理协议 篇10

　　甲方：________________开发有限公司（以下简称甲方）

　　乙方：____________物业管理有限公司（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国_____》及中华人民共和国_____第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。

　　第一条 物业基本情况

　　座落位置：________________________________________；

　　总面积约：________________平方米；

　　物业类型：____________性物业 。

　　第二条 委托管理事项

　　1.房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。

　　2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。

　　3.地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。

　　第三条 合同期限

　　本合同期限为 ____ 年。自______年____月________日起至________年____月____日止。

　　第四条 甲方的权利和义务

　　1.与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。

　　2.对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。

　　3.甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。

　　4.甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。

　　5.甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。

　　6.甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。

　　7.甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。

　　8.甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。

　　9.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　第五条 乙方的权利和义务

　　1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理服务_____规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务_____标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的_____标准收取，不得擅自加价，不得只_____不服务或多_____少服务。

　　2.负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　3.未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。

　　4.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。

　　5.甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。

　　6.乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。

　　7.乙方保证有________人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包含管理人员、轮换休假人员），在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。乙方须向甲方提供有关《人员编制表》、《主管通讯录》、《岗位责任制度》及其他管理制度。

　　8.乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。

　　9.乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。

　　10.乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。

　　11.乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。

　　12.乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。

　　13.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

　　14.乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动_____。

　　第六条 管理目标

　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。

　　乙方承诺，在本合同生效后____日内达到的管理标准。

　　乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结。

　　第七条 管理服务费用

　　1.物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB：______________元（大写人民币：____________________圆整 ），另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款 ____________元（大写人民币：____________圆整）划拨到_____________物业管理公司帐户上。

　　2.物业的清洁服务费由甲方按统一在每月________日前支付费用。第一笔费用于签订本合同____日内将RMB：_______元（大写人民币：____________________圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：________________。

　　第八条 违约责任

　　1.如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

　　2.如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造

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