土地流转合作协议

土地流转合作协议（精选31篇）

土地流转合作协议 篇1

　　甲方(流出方)：_

　　乙方(流入方)：_

　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

　　一、流转标的

　　甲方同意将其承包经营的位于县(市)乡(镇)村 组亩土地的承包经营权流转给乙方从事 __生产经营。

　　二、流转土地方式、用途

　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定__。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　双方约定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。

　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置

　　甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于___。

　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

　　(一)乙方同意每年月日前分次,按元/亩或实物公斤/亩，合计元流转价款支付给甲方。

　　六、土地交付、收回的时间与方式

　　甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。

　　交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人 ___予以监证。

　　七、甲方的权利和义务

　　(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

　　(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　八、乙方的权利和义务

　　(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

　　九、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　(三)一方违约，使合同无法履行的;

　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。

　　(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金元。

　　(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。

　　(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金元。

　　(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

土地流转合作协议 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、经甲乙双方商定，甲方将____________县__________________乡半坡村东11.6亩土地所种果园转让给乙方。该地块位于____________至__________________东，东至半坡村六组地界，西至__________________线，南至半坡村三组地界，北至半坡村六组地界。

　　二、乙方在合同签定之日，一次性付给甲方转让费拾叁万元整(13万元)。

　　三、甲方将协议原件交乙方。

　　四、乙方履行兴园____________司和半坡村委会所签协议的义务，享有原协议的一切权力。

　　五、本着友好协商精神签订此协议，未尽事宜，另行协商。

　　六、本协议自签字之日生效。附兴园____________司和____________乡半坡村村委会协议。

　　七、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份。

　　甲方：

　　乙方：

土地流转合作协议 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在**市**镇**村队地，地（包沟渠）于20xx年11月20号，流转给乙方耕种，经甲乙双方平等协议后，订立本合同书如下：

　　一：甲方把土地流转给乙方后，永久不变，一切使用权及所有权有乙方享有甲方无权干涉乙方任何使用权及所有权流转费一次性付清。

　　二：甲方给乙方交地时必须把四边界限画清楚，东靠排水沟及马忠有共同使用，南靠生产路，西靠沟，北靠排水沟与杨发玉共同使用，各沟存在问题有甲方出面调解。

　　三：甲方给乙方交地时，包括本地内的所有水利设施，电力设施及泵站以前线路，泵站及渠道所有使用权，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉线路及用电以后的问题都有甲方出面协调及解决。

　　四：乙方接受后担任土地上的所有义务工和建设经费若有搅扰甲方出面协调。

　　五：甲乙双方必须遵守流转合同的条列，如果有一方提出停止合同协议和不遵守合同条例提出的一方必须赔偿一切经济损失。

　　六：甲乙双方在出现合同问题的情况下，必须有证明签字证明，如果调解不成任何一方向人民法院起诉由人民法院裁判执行。

　　七：甲乙双方执行合同书，特立本合同书为证据一式三份，甲乙双方各持一份，证明人一份，具有同等法律效力，本合同书自签字起生效。

　　八：关于租用泵站及渠道的问题，在每年用水期间除交相关的水费，电费及维修费外再给与乙方一定的经济补偿。

　　甲方：

　　乙方：

　　证明人：

　　年 月 日

土地流转合作协议 篇4

　　甲方(转包方或出租方)：

　　法定代表人身份证号码：

　　住所：

　　联系方式：

　　乙方(接包方或承租方)：

　　法定代表人身份证号码(或营业执照号)：

　　住所：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关经济政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。

　　一、出租土地基本情况及用途

　　甲方自愿将位于(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为用途。

　　二、 出租期限

　　土地承包经营权转包/出租期限为年，自 月 日起至 年 月 日止。

　　三、 出租价格与支付方式

　　(一)转包/出租按下列第 中形式计价：

　　1、实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写： )(稻谷、玉米、小麦等)，共计每年支付 公斤(大写： )(稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年大宗上市时均价折算现金。

　　2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。

　　3、其他。

　　(二)转包费/租金按下列第 种方式支付：

　　1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金。且每年递增 %(约定不递增的填写0)，或每隔 年增加 元。

　　2、其他方式。 。

　　四、甲方的权利和义务。

　　1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三份的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

　　5、甲方于 年 月 日前将土地交付乙方。

　　6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。 2、符合有关法律、法规、规章和政策规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

　　3、依法享有国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿和投资明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

　　5、依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

　　6、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/转租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。

　　7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　六、违约责任

　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的 %承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

　　2、 乙方逾期支付转包费/租金。每日按当年应支付金额的 %承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的 %承担违约金。

　　3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

　　5、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

　　七、其他

　　1、签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定。

　　2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。

　　3、乙方对土地进行在流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

　　4本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等的法律效力。

　　5、其他需说明的事项：

　　6、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民(居民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解，不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县(市、区)人民法院起诉。

　　8、本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

土地流转合作协议 篇5

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　经村民代表会议研究决定， 已将 林地壹片租赁给甲方，现甲、乙双方本着自愿互利的原则转租给乙方营林，经协商同意订立如下合同条款：

　　一、 甲方将林地坐落在 地方，林地总面积 亩(大写 )林地，四至：东： ;南： ;西： ;北： 。(四至界线以附图为准)租赁给乙方生产经营。(林地地下资源、藏物和公用设施均不在土地使用权租赁范围)。具体亩数及四至范围以乙方具体种植为准。

　　二、 租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、 租金及租金缴交方式： 。

　　四、 甲方责任：

　　(一) 在本合同成立后，甲方会同乙方看察林地，按合同规定，如数移交 给乙方生产使用;

　　(二) 作为甲方，保证租赁林地享有合法的出租权，不得在租赁期限内进行抵押、另行出租等处分权属行为，保证林地租赁时不存在任何权属上的争议，若因造林基地权属不合法，造成乙方经济损失的，甲方应该负责全额赔偿;

　　(三) 租赁林地系其他人的种植物，若甲方村民在租赁林地上的种植物与乙 方发生纠纷，甲方必须出面协商解决，作好村民的思想工作，保证乙方正常生产;

　　(四) 甲方帮助乙方加强生产管理，配合乙方做好防火、防盗工作;

　　(五) 林地生产经营所有所须办理的有关手续，甲方必须全力协助乙方办理,不得以任何理由阻挠。

　　(六)甲方负责办理林地生产经营的有关手续(林权证等)费用甲方支付。

　　五、乙方责任

　　(一)租赁的林地只有使用权，没有所有权;

　　(二)租赁的林地只许投入林业科研生产加工、销售。

　　(三)租赁林地必须加强管理，做好防火、防盗。

　　(四)在生产建设设施中，不能影响甲方农业水利等设施;

　　六、林道及林业设施

　　承包期限内，乙方对造林基地及其投资建设的林业设施享有专有使用权，林地内原有林道及林业设施双方可以共同使用。

　　七、承包经营权流转

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》之规定，乙方经登记取得土地承包经营权证或者林权证书后，其土地承包经营权可以采取转让、转包、出租、入股、抵押或者其它方式流转。

　　八、租赁前甲方林地现有的林木均归甲方所有。乙方认为必须砍伐有利生产， 甲方应当办理相关砍伐审批手续， 乙方依法砍伐，乙方应将砍伐的木材归还甲方，费用由甲方负责或折价补偿给乙方，若有甲方自行组织砍伐，应尽早实施，不得影响乙方正常生产。

　　九、租赁期间乙方生产需要劳动力，在同等条件下优先使用甲方的村民劳动力。

　　十、租赁期间，若遇国家政策的需要和不可抗力因素，若本合同无法履行，应事先用书面形式通知对方，双方进行协商解决，任何一方不得擅自解决或终止合同(如国家需要征用该林地，地面物补偿归乙方，土地补偿归甲方)。

　　十一、本合同不因法人代表变更而终止合同，法人代表更换，本合同仍有效。

　　十二、合同变更或解除

　　下列情况之一，皆构成本合同变更或解除之事由：

　　(一)甲、乙双方协商一致，变更或解除本合同;

　　(二)造林基地被国家征用;

　　(三)因不可抗力造成本合同无法履行;

　　(四)合同规定的其它变更或解除事由。

　　十三、租赁期满，甲方若有继续出租，在同等条件下，乙方有优先权，但无须重新订立合同，但应注明继续租赁的年限。

　　十四、租赁期满乙方必须按合同约定奉还给甲方的`出租地。

　　十五、在合同履行中发生争议，双方应共同协商解决，解决不成的可申请由林业部门仲裁机关进行仲裁，提请诉讼人民法院判决。

　　十六、本合同成立双方不得违约，若有一方违约，因违约造成的损失由违约方负责赔偿对方，乙方若不按期缴纳租金，逾期半年，以自动解除合同处理。

　　十七、本合同订立由双方签订盖章后方可生效。履行中若有未尽事宜，双方可以协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　十八、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，壹份报备见证单位，都具有同等的法律效力。本合同签订地 村委会。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

土地流转合作协议 篇6

　　发包方：____________________

　　承包方：____________________

　　为了加强山林的管理，盘活集体资产，同时也为了通过盘活流动资金，化解不良债务。甲方经群众大会讨论通过，决定将凤凰村一组的山林进行发包经营，甲、乙双方在平等、自愿的基础上订立以下协议：

　　一、承包范围

　　(详见合同签订后办理的《林权证》为准)。

　　二、承包期限

　　承包期限为______年，即从________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、承包金额及结算办法

　　______年共计金额为____万元整，于合同签订之日一次性付清(或其它支付方式)。

　　四、在承包期限内，乙方对承包范围内的树木享有所有权，对荒山、坡地享有经营自主权，若需办理有关手续由乙方自己办理，否则后果由乙方自己承担。

　　五、合同签订后，甲方应负责协助给乙方办理林权证，办理林权证费用由乙方负责。

　　六、在承包期内，乙方可在承包范围内兴建临时性房屋以便于管理。

　　七、其它事项：____________________________________________________________

　　八、违约责任

　　合同经甲、乙双方签字后，即生法律效力，不因甲方法人代表变更而变动，若任何一方无故违约，终止合同应向另一方支付总承包金额____%的违约金。

　　九、在承包期满后，若甲方继续发包，在同等条件下乙方享有优先权，乙方在承包期内转包山林，并经发包方同意，在承包期内，若乙方发生意外死亡，其法定继承人可以在承包期内继承承包。

　　十、合同一式____份，甲乙双方各执一份，______村档一份，公证机关一份。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　日期：____________________

土地流转合作协议 篇7

　　土地流转合同

　　甲方（出让方）：

　　乙方（受让方）：

　　为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

　　一、 流转土地面积和位置

　　甲方自愿将 亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

　　二、 土地流转时限

　　从 年月 日起至 年 月 日止。

　　三、土地流转转费用

　　每年每亩 元计算，一年一付，乙方于每年月 日付给甲方。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、按合同规定收取土地流转费。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。

　　4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

　　5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。

　　2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

　　3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

　　4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。

　　5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。

　　六、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　七、其它约定

　　1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。

　　附：流转土地面积和座落方位简易图

　　甲方（签章）：

　　鉴证方（签章）：

　　年 月 日 乙方代表（签章）：

土地流转合作协议 篇8

　　土地承包方：______（以下简称甲方）______

　　土地经营方：（以下简称乙方）______

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，供双方共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方______村民委托（委托书附后）经泉水村民委员会同意，报______乡人民政府批准将位于______村委会所属______经营的______地______亩，依法流转给乙方经营使用。

　　土地范围说明：东起______，西至____________，南至______，北至______（后附图）。

　　二、土地用途及流转形式

　　1.土地用途为______。

　　2.流转形式：承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移交乙方使用、维护（清单附后）。

　　三、土地的流转经营期限

　　该地流转经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月日止。

　　四、土地的流转费标准及金额

　　该宗土地流转费每年每亩______元，合计每年流转费金额______万元，______年共计金额______万元。

　　五、土地流转费支付方式及时间

　　乙方负责将土地流转费分三次支付给甲方，第一次于合同签定时一次性付清前五年的流转费______万元；第二次于______年______月______日前一次性付清第二个五年的流转费______万元；剩余十年的流转费于______年______月______日前一次性付清（双方具体约定）。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1.依法拥有土地的承包权。合同约定的经营时间到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。

　　2.甲方有权监督乙方按照流转合同约定的用途合理利用土地。

　　3.按照合同约定时收取土地流转费。

　　4.维护乙方的土地流转经营权，不得单方面解除流转合同，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　5.甲方应当保障乙方正常生产所必须的水权配置和通路条件。

　　6.甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方提供机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。

　　7.经营过程中，若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况，甲方应及时出面，按时化解，若给对方造成损失，甲方应给予相应赔偿。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。

　　2.享有流转土地上的收益和林权和按照合同同约定购置财产的所有权。

　　3.享有对公共设施的使用权。

　　4.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。

　　5.乙方不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于______，如需要改变为合同约定之外的经营方向，必须在双方共同认可的前提下实施。

　　6.乙方承诺不用流转土地抵押贷款。

　　7.乙方承诺不用流转土地抵偿债务。

　　8.承包期内，若甲方提供的原机井和供水、供电设施不能正常使用，由乙方负责更新，产生的费用均由乙方承担，流转期满后，乙方保证归还甲方原有农电设施的完整性（以清单为准）。

　　七、合同的转包

　　1.在合同有效期内，乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时签订转包合同，不得擅自改变原来流转合同内容。

　　3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面补充协议方可变更或解除本合同。

　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征地补偿归甲方所有，乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。

　　4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方赔偿乙方所有损失。

　　5、本合同期满，如继续流转，乙方无条件享有优先流转权，双方应于本合同期满前续签流转合同。

　　九、违约责任

　　1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定时间缴清土地承包费，则甲方有权解除本合同。

　　2、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任，导致合同不能履行的应承担相应的违约金。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，首先请求村委会和______乡人民政府调解；调解不成的，向______县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向______县人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效，一式五份，甲乙双方和见证人各执一份，乡镇农经部门存档一份。

　　附件：

　　1、流转土地示意图

　　2、流转土地地上附属物移交清单

　　甲方：______县______乡______村民委员会（盖章）

　　法定代表人（签字）：______

　　乙方：______（印章）

　　法人代表：______（签字）：______

　　监证单位：______县______乡人民政府（盖章）

　　负责人（签字）：______

　　县农村经营管理站（盖章）______

　　负责人（签字）：______

　　签订时间：______年______月______日

土地流转合作协议 篇9

　　甲方（出让方）：______镇______村______组，农户姓名____________

　　身份证号：____________

　　住所：____________

　　乙方（受让方）：____________

　　身份证号：____________

　　住所：____________

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

　　甲方将承包的土地（以下简称承包地）？亩经营权流转给乙方，承包地座落于____________。四至界限__________________。

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为2年，从20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为蔬菜种植。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费300元。付款方式每年一付，付款时间每年1月30日。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由甲方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、镇人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇经管站留存一份。自甲、方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）签名：____________

　　乙方（盖章）签名：____________

　　鉴证单位（盖章）

　　鉴证人签名：____________

　　______年______月______日

土地流转合作协议 篇10

　　甲方(流出方)：__________________________

　　乙方(流入方)：__________________________

　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

　　一、流转标的

　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

　　二、流转土地方式、用途

　　甲方采用以下转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定__________________________。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的'期限。

　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置

　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于____________________________________。

　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

　　乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

　　六、土地交付、收回的时间与方式

　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。

　　七、甲方的权利和义务

　　(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

　　(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　八、乙方的权利和义务

　　(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

　　九、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　(三)一方违约，使合同无法履行的;

　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

　　(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金________元。

　　(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

　　(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。

　　(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　1.不按合同规定用途使用土地的;

　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;

　　3.不按时交纳土地流转费的。

　　十一、特别约定

　　(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

　　1.甲方收取;

　　2.乙方收取;

　　3.双方各自收取________%;

　　4.甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

　　(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

　　(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第________种方式处理。

　　1.归甲方所有，甲方不作补偿;

　　2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方________元;

　　3.由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。

　　(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

　　十二、争议的解决方式

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向________________________人民法院起诉。

　　十三、其它约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　双方约定的其他事项_________________________________。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　_______年_______月______日_______年_______月______日

土地流转合作协议 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：

　　一、转让土地四至界限及面积

　　土地位置在至x公路西侧x江旁。东至公路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。转让面积约为1.2亩(甲乙双方估算值，同意不需丈量)。

　　二、土地转让方式：永久性

　　三、转让价款及支付方式

　　该宗土地转让价为：陆万陆仟元整。

　　付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

　　四、甲乙双方责任。

　　1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。

　　2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

　　3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

　　4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

　　五、其他约定事项

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、自然村小组各执一份，xx村村委会见证存档一份。

　　六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

　　甲方(出让方)签字：

　　乙方(受让方)签字：

　　___年___月___日

土地流转合作协议 篇12

　　甲方(出让方)： 乡(镇) 村 组，农户姓名

　　身份证号：

　　住 所：

　　乙方(受让方)：

　　身份证号：

　　住 所：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

　　甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至年 月 日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项 。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)签名：

　　乙方(盖章)签名：

　　鉴证单位(盖章) 鉴证人签名：

　　年 月 日

　　附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表

　　农村土地流转合同当中可以对需要进行流转的土地情况进行一个说明，同时约定好流转的费用以及违约事项与违约金，当然最重要的还是要约定产生纠纷时的解决办法。这样这份合同才能充分保障双方的权益。若你对此还有什么不清楚的地方，可以电话咨询在线律师。

土地流转合作协议 篇13

　　合同一

　　甲方(流出方)：_________

　　乙方(流入方)：_________

　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

　　一、流转标的

　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

　　二、流转土地方式、用途

　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置

　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。

　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

　　六、土地交付、收回的时间与方式

　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。

　　七、甲方的权利和义务

　　(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

　　(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　八、乙方的权利和义务

　　(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

　　九、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　(三)一方违约，使合同无法履行的;

　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

　　(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金

　　元。

　　(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

　　(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

　　(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　1.不按合同规定用途使用土地的;

　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

　　3.不按时交纳土地流转费的。

　　十一、特别约定

　　(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

　　1.甲方收取;

　　2.乙方收取;

　　3.双方各自收取________﹪;

　　4.甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

　　(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

　　(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第________种方式处理。

　　1.归甲方所有，甲方不作补偿;

　　2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方________元;

　　3.由乙方按时拆除，恢复原貌,甲方不作补偿。

　　(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

　　十二、争议的解决方式

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向________________________人民法院起诉。

　　十三、其它约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　双方约定的其他事项_________________________________。

　　甲方：

　　乙方:

　　年月日

　　农村土地流转纠纷的原因和解决方法

　　最新农村土地流转政策最新的农村土地流转合同合同二

　　合同编号：

　　甲方(发包村组)：

　　乙方(承包户主)：

　　根据《民法典》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

　　一、承包主体

　　乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：

　　二、承包土地情况注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

　　五、甲方的权利义务

　　1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

　　2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

　　3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

　　6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

　　六、乙方的权利义务

　　1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

　　3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

　　4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

　　5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。

　　七、承包地流转

　　乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

　　九、违约责任

　　1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

　　2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

　　3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

　　十、其它约定

　　1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

　　2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

　　甲方(盖章)：代表人(签名或盖章)：

　　乙方(签字)：

　　签约日期：年月日

　　签约地点：

土地流转合作协议 篇14

　　转让方（甲方）：_________

　　受让方（乙方）：_________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。

　　第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况

　　（一）土地使用权状况

　　1.土地座落位置：_________

　　2.土地使用权面积：_________

　　3.已批准的容积率为：_________

　　4.已批准的建筑面积：_________

　　5.土地规划用途：_________

　　6.土地使用期限：_________

　　7.土地现状：_________

　　（二）项目开发权状况

　　1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　（三）其他权利状况

　　1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2.承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

　　第二条本协议之转让价格

　　1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；

　　2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

　　3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第三条转让价款之支付

　　（一）支付：

　　1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。

　　2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让农土地流转合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

　　3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

　　4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

　　5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

　　（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

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